!!! VERKAUFT !!! Neuss ¦¦ Luxus-Penthouse ¦¦ Sauna ¦¦ Dachterrasse ¦¦ Kamin

41460 Neuss, Penthousewohnung zum Kauf

  • Etage
    15
  • Etagenanzahl im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Preis
    auf Anfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1872#Cgrap
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    41460 Neuss
  • Etage
    15
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    !!! VERKAUFT !!!
  • Stellplatz:
    10.000 EUR
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    856,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 %inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Beschreibung

Diese exklusive und moderne Dachterrassenwohnung befindet sich in Mitten des Zentrums von Neuss mit unmittelbarer Rheinlage und einem herrlichen Blick.
Ihre neue Penthousewohnung im 15. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug. Hier genießen Sie auf einer der uneinsehbaren Dachterrassen einen Blick über die Skyline Düsseldorfs.

Bereits nach betreten der hochwertig ausgestatteten Wohnung spüren Sie Zuhause zu sein. Der luftige Raumzuschnitt mit hellen Elementen, hohen Decken und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sorgt für ein modernes und gleichzeitig warmes Wohngefühl.

Die perfekte Raumaufteilung hat ihr Herzstück in dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offener Küche und Kamin. Hier kommt der helle Echtholzparkettfußboden in seine ganzen Pracht besonders zur Geltung.

Die moderne Küche im amerikanisch Stil lässt keine Wünsche offen. Ein großes Kochfeld mit Ceran und Gas, einer in die Decke eingelassene Abzugshaube, Backofen auf Brusthöhe und zahlreiche verblendete Einbauschränke bieten nicht nur eine perfekte Möglichkeit zu kochen, sondern durch die großzügige Arbeitsplatte auch die Möglichkeit seine Gäste zu bewirten.
Der angrenzende Wohnbereich mit Kaminecke vervollständigt das Bild von exklusivem Wohnen über den Wolken.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die ringsherum angelegte Dachterrasse mit ca. 155 m² Hier können Sie in drei verschiedene Himmelsrichtungen den Blick schweifen lassen und entweder ein herrliches Frühstück in der Morgensonne genießen oder zum Sundowner in der Badewanne entspannen.

Das charmant angelegte Hauptbad verfügt über eine begehbare Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie einer Sauna ermöglicht Spa-Feeling für Zuhause.

Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12 und 20 m² verfügen ebenfalls über eine Möglichkeit die Dachterrasse zu gelangen und auch hier liegt der wunderschöne Parkettfußboden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie über einen Hauswirtschaftsraum für Vorräte.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 10.000 € zusätzlich zu erwerben ist.

Baulicher Zustand:
- Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsfreien Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:
- Exklusive Penthousewohnung mit knapp 200 m²
- ca. 155 m² Dachterrasse mit Holzdielen mit Rundumsicht und elektrischen Markisen
- modernes Sicherheits- und Überwachungssystem mit Videosprechanlage
- Neue Fenster und Türfronten mit Hebechiebeanlagetechnik
- Küche in Weißlack-Optik
- Eichen-Vollholzparkettboden sowie Feinsteinzeug in den Bädern
- Masterbad mit Sauna
- Kamin
- Gäste-WC
- Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsfreien Zustand und ist sofort bezugsfrei.
- Eigennutzung aufgrund von Leerstand sofort möglich
- Tiefgaragenstellplatz (Ablöse 10.000,00 €)

Lage

Das Penthouse befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Neuss mit unmittelbarer Nähe zum Rhein und bietet Ihnen alle Vorteile des Stadtlebens. Verkehrsgünstig gelegen in einer Seitenstraße unweit des Zentrums von Neuss und dessen Rhein-Park-Center.
Die zentrale Innenstadtlage dieser Wohnung überzeugt. Mitten in der City hat man hier das Gefühl, in einer eigenen Oase angelangt zu sein und trotzdem ist fußläufig alles erreichbar.

Direktes Umfeld:
Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind. Nach nur wenigen Metern erreichen Sie die Rheinwiesen für ausgedehnte Spaziergänge.

Verkehrsanbindung:
Neuss ist eine echte Alternative zu Düsseldorf. Der Übergang von Neuss zu Düsseldorf ist nahezu fließend. Egal, ob mit dem Auto oder mit der Bahn, in nur ca. 15 bis 20 Minuten erreichen Sie schon die Düsseldorfer Innenstadt. Auch nach Köln, Essen, Duisburg oder Dortmund sind die Anbindungen gut, so dass sich auch Berufspendler aus allen Richtungen in Neuss sicherlich wohl fühlen werden. Optimale Anbindung besteht an die Autobahnen A46 und A457.

Entfernungen:
nächstgelegene Bushaltestelle ca. 100 m & zur Straßenbahn ca. 400 m
nächstgelegene S-Bahn Haltestelle ca. 750 m
Anbindung an die A46 ca. 3,6 km
Flughafen DUS ca. 14,3 km

Autoanbindung und Fahrzeit
nach Düsseldorf ca. 11 km und 15 Minuten
nach Mönchengladbach ca. 30 km und 29 Minuten
nach Krefeld ca. 28 km und 22 Minuten
nach Köln ca. 39 km und 36 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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