Pulheim-Süd ~ Penthouse ~ Neubau ~ Aufzug ~ Tiefgarage ~ virtuelle Tour

50259 Pulheim, Penthousewohnung zum Kauf

  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5439#Cgrap
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50259 Pulheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    24.900 EUR
  • Hausgeld
    383,24 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Derzeit bieten wir Ihnen bei nahezu allen Objekten virtuelle Touren an.
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124042

Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler

Hier erwartet Sie eine moderne und optimal geschnittene Wohnung mit sehr hellen Räumen und schöner Aussicht ins Grüne.

Das traumhafte barrierefreie Mehrfamilienhaus im Süden Pulheims bietet Ihnen die modernste Ausstattung. Ob durch individuellen Ausstattungsmerkmalen oder durch die Barrierefreiheit des Hauses, Sie werden sich hier rundum wohlfühlen! Die Wohnung ist stufenlos durch einen Aufzug zugänglich, sie befindet sich im obersten Stockwerk, der dritten Etage des Hauses. Diese Wohnung mit angrenzender Dachterrasse ist ideal geschnitten und durch Ihre großen 3-fach verglasten Fenster lichtdurchflutet.
Die Bodenbeläge müssen noch erstellt werden. Eine Übergabe kann jedoch kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- moderne & durchdachte Grundrisse
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder
- 2 großzügige moderne Bäder
- bodengleiche Dusche
- helle Räume durch große Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Sonnenterrasse
- hochwertige großformatige Fliesenbeläge in den Bädern
- Parkmöglichkeiten in der eigenen Tiefgarage
- helle Räume mit hochwertigen Innentüren
- weiß gestrichene Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Klinkerfassade
- Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum
- Aufzug
- Abstellraum
- Bodenbeläge selbst wählbar
- barrierefrei

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2020 einen entsprechenden Zuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®