Pulheim-Zentrum ¦ Dachgeschoss ¦ 4 Zimmer ¦ Aufzug ¦ Neubau ¦ EBK

50259 Pulheim, Penthousewohnung zur Miete

  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    20RH117_2
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50259 Pulheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    275,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.795,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    17,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
17,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beschreibung

Dieses traumhafte barrierefreie Mehrfamilienhaus im Zentrum Pulheims macht ihr Zuhause lebenswert.
Ob durch individuellen Ausstattungsmerkmalen oder durch die Barrierefreiheit des Hauses, Sie werden sich wohlfühlen!

Die Wohnung ist stufenlos zugänglich, durch die Tiefgarage und den vorhandenen Aufzug sind Einkäufe schnell in die Wohnung transportiert. Im Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone/Terrassen. Die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Rollläden und hochwertigen Fußboden. Alle Wände sind hochwertig und neutral glatt verputzt und ermöglichen eine individuelle und eigene Einrichtung sowie Raumgestaltung.

Das Mietangebot beinhaltet ebenfalls eine Einbauküche zzgl. 40 EUR/Mtl..
In allen Sanitärbereichen wurden hochwertige Armaturen und Materialen verwendet.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein eigener privater Kinderspielplatz.

Ausstattung

- Aufzug
- moderner & durchdachter Grundriss
- 2,11 hohe Türen
- bis zu 3,60m hohe Decken
- helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fenster mit Pilzkopfverrieglung
- Schließanlage
- großer Sonnenbalkon
- Allgemeiner privat Spielplatz
- Großzügige Badezimmer mit hochwertigen Grohe Unterputz Armaturen
- hochwertige Badezimmer teilweise mit Badewanne & bodengleicher Dusche, großem Spiegel
- Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
- hochwertige Böden nach Vorlage
- Wände glatt verputzt
- Video Gegensprechanlage
- massive Bauweise
- pflegeleichte Klinkerfassade mit Scheibenputzelementen
- große Tiefgarage

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Sonstige Informationen

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die für die zentrale Heizungsversorgung zu Verfügung steht. Die zentrale Warmwasserversorgung wird durch ein Gasbrennwertgerät in Verbindung mit Solarthermie beheizt. Somit können Sie hier aufgrund neuster Technik mit möglichst geringen Nebenkosten kalkulieren.

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnung ist provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2021 einen entsprechenden Zuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.

Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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