Pulheim Zentrum ¦ Soutterain ¦ 2 Zimmer ¦ Aufzug

50259 Pulheim, Souterrainwohnung zur Miete

  • Etage
    -1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2012
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    660,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    22RH239
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50259 Pulheim
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.980 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergieverbrauch
18,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Beschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler

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Sie suchen für sich ein neues Zuhause?
Sie träumen schon seit Langem von einer Traumwohnung? Modern, hell und freundlich?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben.

Die hier angebotene Souterrainwohnung erstreckt sich über großzügige 58,91 m² Wohnfläche und ist stufenlos durch einen Aufzug zugänglich. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen und offenen Grundriss begrüßt.

Aufgrund der Vielzahl an großen Fenster Elementen (3-fach Isolierverglasung) haben Sie in jedem Raum viel Licht und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Für Kochbegeisterte lässt die offene Küche keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein Luxus Badezimmer der Extraklasse, Badewanne und einer bodentiefen Dusche, lassen keine Wünsche offen.

Das Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die für die zentrale Heizungsversorgung zur Verfügung steht. Die zentrale Warmwasserversorgung wird durch ein Gasbrennwertgerät in Verbindung mit Solarthermie beheizt. Daher können Sie mit sehr geringen Nebenkosten rechnen! Es ist ein KfW 55 Energiesparhaus.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Gegensprechanlage, Schließanlage, Fußbodenheizung, sowie einem zusätzlichen Kellerraum.

Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen.
Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Herzlichen Dank!

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Ofen
- Schließanlage
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Parkett im Schlafzimmer
- 3-fach-Verglasung
- elektr. Rollladen
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wärmepumpe sorgt für geringe NK
- barrierefrei
- seniorengerecht
- zentrale Lage

+++ WICHTIG +++

Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.

Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise bzw. BWA der vergangenen drei Monate,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, wer in die Wohnung einziehen wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer

Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

+++ WICHTIG +++

Um eine zügige Vergabe der Wohnung an Sie zu ermöglichen, bietet es sich an, dass Sie bereits alle für die Eigentümer erforderlichen Unterlagen zusammengestellt haben und sowohl ausgedruckt, als auch digital zur Verfügung stellen können.

Hierzu zählen
- die Gehaltsnachweise bzw. BWA der vergangenen drei Monate,
- Schufa-Auskunft,
- genaue Angaben darüber, wer in die Wohnung einziehen wird
- sowie vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2020 einen entsprechenden Zuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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