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Wir nehmen uns Zeit, Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich im Detail zu betrachten – mit Blick fürs Besondere und einem klaren Ziel: eine Bewertung, die den wahren Wert widerspiegelt.

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Wir sind Ihr Immobilienmakler
In Köln & Umgebung

Mit unserer langjährigen Erfahrung und lokalen Marktexpertise sind wir für Sie da!

Als einer der größten, bankenunabhängigen Immobilienmakler im Rheinland stehen wir Ihnen mit einem außergewöhnlich engagierten Team, echter Marktkenntnis und einer ganz persönlichen Betreuung zur Seite – damit Ihr Immobilienvorhaben nicht nur erfolgreich, sondern auch rundum zufriedenstellend wird.

Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf, die Vermietung Ihrer Immobilie und auch bei der Suche nach einem passenden Wohn- oder Gewerbeobjekt. Durch unsere Expertise bezüglich des lokalen Marktes und unser breites Netzwerk können wir Ihnen in allen Immobilien-Belangen behilflich sein.

Erfahren Sie mehr über uns

Dort wo jeder Tag beginnt, wo Wohlfühlen nie endet und man ganz man selbst ist. Da ist Zuhause …

… verbunden mit diesem Gefühl, ist es unsere Leidenschaft, Ihnen rund um das Thema Immobilien und Wohnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Ihre Wohnträume begleiten wir mit einem Gespür für Ästhetik, höchstem Anspruch an Qualität und einer Beratung auf Augenhöhe.

Ein Versprechen, welches wir Ihnen nicht nur geben möchten – Wir werden es erlebbar machen.

Mit einer soliden Hands-on Mentalität werden die Fakten genauestens unter die Lupe genommen und sachgerecht in ein Vermarktungs- oder Neubaukonzept transportiert – ganz egal, ob für die Altersvorsorge einer Kleinfamilie oder als Investmentobjekt eines Kapitalanlegers.

Mit uns setzen Sie auf die Kombination von Fachkenntnis, Erfahrung und Machertum. Unser Erfolgskonzept basiert darauf, in jedem Schritt involviert zu sein.

Sie werden den Unterschied spüren – bedingungslose Begeisterung für Handwerk und Ästhetik!

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise

Unsere effektive Vermarktung – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse

Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Mehr Informationen

#Lieblingsmakler

Warum Kunden uns vertrauen

Individuelle Beratung statt Standardlösungen

Wir hören zu, verstehen Ihre Wünsche und entwickeln maßgeschneiderte Strategien – vom Einfamilienhaus bis zur Kapitalanlage.

Starke Reichweite & modernes Marketing

Ihre Immobilie wird optimal in Szene gesetzt – professionell aufbereitet, zielgerichtet präsentiert und auf allen relevanten Kanälen platziert.

Erfahrung, die den entscheidenden Unterschied macht

Mit langjähriger Branchenerfahrung und 11 Standorten im Rheinland bieten wir Sicherheit, Marktkompetenz und eine reibungslose Abwicklung.

#Lieblingsmakler – nicht nur ein Hashtag, sondern ein Versprechen

Für viele Kundinnen und Kunden sind wir mehr als ein Makler – wir sind ein Partner auf Augenhöhe.

Unser Verkaufsprozess

In 7 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Persönliche BeratungFundierte ImmobilienbewertungProfessionelle PräsentationZielgerichtetes MarketingGezielte BesichtigungenAktive VerhandlungenPersönliche Nachbetreuung
Immobilienmakler, Bester Makler, Maklerteam

Lösungsorientierte Kommunikation

Jeder Immobilienverkauf ist einzigartig – genau wie Ihre Wünsche und Ziele. In einem persönlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit, Ihre Situation zu verstehen und gemeinsam die beste Verkaufsstrategie zu entwickeln. Ehrlich, transparent und immer auf Augenhöhe.

Unsere erfahrenen Immobilienberater:innen stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und beantworten all Ihre Fragen rund um den Verkaufsprozess. Dabei geht es nicht nur um Zahlen und Daten, sondern auch um Ihre Zukunftspläne – denn bei uns stehen Sie im Mittelpunkt.

Klarheit über den Marktwert – von Anfang an

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Wir ermitteln den realistischen Marktwert – professionell, datenbasiert und mit viel Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt. So schaffen wir eine verlässliche Grundlage für Ihren Verkaufserfolg.

Neben digitalen Tools setzen wir auf unsere tiefgehende Marktkenntnis in Köln, Bonn, Aachen und dem Rhein-Erft-Kreis. Dabei berücksichtigen wir nicht nur Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie, sondern auch aktuelle Nachfragetrends und regionale Besonderheiten.

Zur online Wertanalyse
Immobilienmakler Bonn, digitale Bewertung online
Unser internes Mediateam sorgt für beste Aufnahmen

Ihre Immobilie im besten Licht

Der erste Eindruck zählt – auch beim Immobilienverkauf. Wir bereiten Ihre Immobilie perfekt auf: mit hochwertigen Fotos, aussagekräftigem Exposé, digitalen 360°-Rundgängen und allen Informationen, die Interessenten überzeugen.Unsere Präsentationen wecken Emotionen und schaffen Vertrauen. Denn wir möchten nicht nur Fakten vermitteln, sondern Ihre Immobilie so darstellen, dass sie für potenzielle Käufer:innen zu einem Zuhause mit Zukunft wird – ansprechend, authentisch und professionell.

Unser Vorteil: wir arbeiten mit unserem eigenen Mediateam und können somit eine gleichbleibend hohe Qualität der Präsentation gewährleisten.

Gesehen werden, wo es zählt

Wir bringen Ihre Immobilie genau dorthin, wo sich potenzielle Käufer aufhalten: regional, überregional und digital. Durch unsere Reichweite, moderne Vermarktungskanäle und individuelle Maßnahmen erreichen wir genau die richtigen Interessenten.


Dabei setzen wir auf eine clevere Mischung aus Online-Portalen, Social Media, unserer umfangreichen Suchkundendatenbank und lokalem Netzwerk. Ob Stadtwohnung in Köln oder Einfamilienhaus im Grünen – wir platzieren Ihre Immobilie mit Fingerspitzengefühl am Markt.

Ob digital, analog, medial: immer effektiv
Gezielte Besichtigungen

Qualität statt Quantität

Wir organisieren Besichtigungstermine nur mit ernsthaften und geprüften Interessenten. Dabei sorgen wir für eine entspannte Atmosphäre und nehmen uns Zeit für alle Fragen – persönlich, professionell und diskret.


Jede Besichtigung ist individuell geplant und vorbereitet – ganz ohne Besichtigungstourismus oder unnötigen Aufwand für Sie. So sorgen wir für eine angenehme Verkaufssituation und sichern einen reibungslosen Ablauf für beide Seiten.

Zielführend kommunizieren

Der Weg zum bestmöglichen Marktpreis

Wir vertreten Ihre Interessen mit Fingerspitzengefühl und Verhandlungsgeschick. Vom Kaufangebot bis zum notariellen Vertrag begleiten wir Sie sicher durch alle rechtlichen und finanziellen Schritte – für einen erfolgreichen Abschluss.
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, worauf es in dieser sensiblen Phase ankommt. Wir holen für Sie das Beste heraus, sorgen für Klarheit bei allen Beteiligten und unterstützen bei der Organisation aller notwendigen Dokumente und Termine.

Auch nach dem Verkauf für Sie da

Auch nach dem Verkauf sind wir weiterhin für Sie da. Ob Übergabe, Ansprechpartner für Käufer oder weitere Immobilienfragen – wir bleiben Ihr verlässlicher Partner. Denn als #Lieblingsmakler endet unser Service nicht mit dem Vertragsabschluss.
Wir begleiten Sie durch den Übergabeprozess, klären offene Punkte und stehen bei Bedarf weiterhin mit Rat und Tat zur Seite. Viele unserer Kund:innen betreuen wir über Jahre hinweg – weil Vertrauen und Nachhaltigkeit für uns mehr sind als nur Worte.

Nach dem Verkauf sind wir auch für Sie da.

Grundstück

Eigentumswohnung

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Aktuelle Beiträge und Immobilientipps

Leben im Grünen: Die schönsten Wohnlagen außerhalb der Stadt

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Mieten oder Kaufen in Aachen? So treffen Sie die richtige Entscheidung

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Immobilienmarktanalyse Rhein-Erft-Kreis 2025: Trends, Preise und Perspektiven

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Die besten Wohnorte im Rhein-Erft-Kreis: Wo sich Wohnen wirklich lohnt

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Wohnen im Rhein-Erft-Kreis – Zwischen Stadtleben, Natur und Geschichte

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Haus kaufen in Frechen – Leben mit Kultur, Natur und Stadtnähe

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Haus kaufen in Kerpen – Leben zwischen Historie, Natur und moderner Infrastruktur

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Ein Haus kaufen in Bedburg – Wohnen in historischer Umgebung mit moderner Lebensqualität

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Ein Haus kaufen in Bergheim – Leben in der Kreisstadt mit Geschichte und Zukunft

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Ein Haus kaufen in Elsdorf – Wohnen mit Geschichte, Raum und Ruhe

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Ein Haus kaufen in Brühl – Leben mit Stil zwischen Köln, Bonn und Natur

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Ein Haus kaufen in Hürth – Wohnen zwischen Stadtleben und Naturidylle

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Ein Haus kaufen in Erftstadt – Wohnen, wo Geschichte auf Lebensqualität trifft

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Wohnen und Leben in Bornheim – Stadt zwischen Köln und Bonn mit Perspektive

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Wohnen und Leben in Alfter – Naturnah, stadtnah, lebensnah

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Wohnen und Leben in Wesseling – Industriestadt mit Rheinblick und Wohnqualität

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Schwarzbauten und falsche Wohnflächen: Risiken beim Hausverkauf vermeiden

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Digitale Immobilienvermittlung: Modern, effizient und persönlich

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Leben in der Hofanlage – Wohnen mit Charakter und Gemeinschaft

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Schloss Frens: Einzigartiges Wohnen mit Schlossblick im Rhein-Erft-Kreis

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Notarvertrag beim Immobilienkauf – Das sollten Käufer und Verkäufer wissen

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Wohnen und Immobilienpreise im „Atrium“ in Königsdorf – Eine der begehrtesten Lagen in Frechen

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Schloss Paffendorf: Ein Ausflugsziel voller Geschichte, Natur und Atmosphäre

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rft-Radweg entdecken – Zwischen Natur, Geschichte und Lebensqualität

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Warum Rudkowski & Hag immer ein Auge für den perfekten Auftritt haben

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Wie viel investieren vor dem Verkauf? Tipps für kluge Entscheidungen

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Verkaufen mit Stil: Welche Einrichtung wirkt auf welche Zielgruppe?

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Immobilie im Winter verkaufen? So sorgen Sie trotzdem für einen starken Auftritt

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Diese typischen Makel schrecken Käufer ab – so beheben Sie sie einfach

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Wertsteigerung durch Gartenpflege: Außenbereich richtig in Szene setzen

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Emotionales Verkaufen: So wecken Sie Wohnträume statt nur Fakten zu zeigen

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3D-Rundgang & Drohnenaufnahme: High-End-Präsentation für mehr Wert

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Grundriss & Exposé: So wird Ihre Immobilie professionell präsentiert

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Wie Sie mit hochwertigen Fotos mehr Interesse für Ihre Immobilie wecken

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Der erste Eindruck zählt: So gestalten Sie den Eingangsbereich verkaufsfördernd

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Kleine Reparaturen – große Wirkung: Diese Details machen den Unterschied

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Immobilienbewertung vor dem Verkauf: Warum sie so wichtig ist

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Wertsteigerung durch energetische Sanierung – sinnvoll vor dem Verkauf?

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Entrümpeln & Aufräumen: Die unterschätzte Wunderwaffe beim Hausverkauf

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Mit Licht, Farbe und Raumgefühl zum Top-Eindruck bei der Besichtigung

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Diese Modernisierungen lohnen sich vor dem Verkauf wirklich

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So machen Sie Ihre Immobilie fit für den Verkauf – Schritt für Schritt

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Wohnen und Leben in Weilerswist – Historie, Lebensqualität und Immobilienchancen

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Ihr #lieblingsmakler jetzt auch in Erftstadt-Konradsheim

Erftstadt-Konradsheim hat Zuwachs bekommen – und zwar einen ganz besonderen: Mit dem Einzug des Rudkowski & Hag Maklerbüros in die Räumlichkeiten der Schönes Leben Gruppe in der Frenzenstraße 136 kommt einer der größten bankenunabhängigen Immobilienmakler aus Köln und Umgebung in den Rhein-Erft-Kreis. Für die Anwohner und Mitbewohner bedeutet das: ein kompetenter, lokal verankerter Ansprechpartner in Sachen Immobilien – direkt vor Ort.

Home Staging Tipps – Die wichtigsten Grundlagen

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Immobilienwert steigern: Die 10 effektivsten Maßnahmen vor dem Verkauf

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Rudkowski & Hag: Warum wir mehr sind als ein Online-Inserat

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Immobilienportale und Datenschutz: Worauf Verkäufer achten sollten

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Lohnt sich ein Premium-Inserat auf Immobilienportalen? Ein Kosten-Nutzen-Check

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Wie Sie bei Immobilienportalen Betrüger erkennen und vermeiden

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Immobilienportale sind kein Selbstläufer: Warum Vermarktung mehr ist als Inserieren

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Welche Immobilienportale sind für Ihre Region am effektivsten?

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Fotos, Drohnen & 3D-Rundgang: Wie Sie auf Immobilienportalen herausstechen

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Wie lange bleibt eine Anzeige online? Tipps zur Laufzeitoptimierung auf Portalen

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Verkaufen mit System: Warum Makler-Anzeigen oft besser performen

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Suchmaschinen für Immobilien: So funktionieren die Algorithmen der Portale

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Immobilie nur online inserieren? Warum eine Multichannel-Strategie sinnvoll ist

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Warum Ihre Anzeige trotz guter Immobilie keine Anfragen bekommt

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Reichweite vs. Qualität: Welches Portal bringt die besten Interessenten?

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Kostenübersicht: Was kostet ein Immobilieninserat auf den wichtigsten Portalen?

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Fehler beim Inserieren auf Immobilienportalen – und wie Sie sie vermeiden

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Immobilienanzeigen richtig gestalten: So holen Sie das Beste aus Ihrem Inserat heraus

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Welche Immobilienportale nutzen Makler – und warum?

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eBay Kleinanzeigen & Immobilienverkauf: Wie seriös ist das wirklich?

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Immobilie verkaufen auf ImmoScout24 – lohnt sich das für Privatverkäufer?

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Immobilienportale im Vergleich: Wo sollte ich meine Immobilie online inserieren?

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So bereiten Sie Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor (Home Staging Basics)

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Vertrauen ist gut, Kontrolle besser: Wie Sie seriöse Käufer erkennen

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Checkliste: In 10 Schritten zum erfolgreichen Privatverkauf Ihrer Immobilie

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Was wirklich zählt: Der richtige Verkaufszeitpunkt für Ihre Immobilie

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Der Immobilienverkauf und die Steuer: Worauf Privatverkäufer achten müssen

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Immobilie geerbt – Verkaufen in Eigenregie oder lieber mit Makler?

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So schützen Sie sich vor Besichtigungstouristen und Scheininteressenten

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Privat verkaufen: Warum ein professioneller Makler oft mehr Verkaufserlös bringt

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Was tun, wenn der Verkauf stockt? Strategien für private Immobilienverkäufer

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Online-Portale, Anzeigen & Co.: So vermarkten Sie Ihre Immobilie als Privatverkäufer

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Die 5 größten Risiken beim Hausverkauf in Eigenregie – und wie Sie sie vermeiden

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Wie verhandle ich den besten Preis beim Immobilienverkauf? Tipps für Eigentümer

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Privatverkauf stressfrei organisieren: Diese Unterlagen brauchen Sie wirklich

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Exposé, Fotos, Besichtigungen – Der Aufwand beim Privatverkauf im Überblick

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Verkaufen ohne Makler: Diese rechtlichen Fallstricke sollten Sie kennen

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Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie? Tipps für Eigentümer

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Immobilie privat verkaufen oder Makler beauftragen? Ein Vergleich mit echten Zahlen

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Die häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf

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Privatverkauf einer Immobilie: Lohnt sich das wirklich ohne Makler?

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Smart Homes: Ist intelligente Technik eine Wertsteigerung?

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Wie wirkt sich die Inflation auf den Immobilienmarkt aus?

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Renovierung

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Immobilie als Altersvorsorge: Worauf sollten Sie achten?

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Wie sich Sanierungsmaßnahmen auf den Immobilienwert auswirken

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Steigende Zinsen: Was bedeutet das für Immobilienkäufer?

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Tipps für eine erfolgreiche Besichtigung: So überzeugen Sie Käufer

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Immobilienverkauf leicht gemacht – So unterstützt Sie Rudkowski & Hag

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Vorkaufsrecht

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Energieeffizient sanieren

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Renditeberechnung für Immobilien

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Besichtigungstermin: Die wichtigsten Fragen, die Sie stellen sollten

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Checkliste für den Immobilienkauf

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Welche Wertsteigerungen sind zu erwarten?

Wertsteigerung vor dem Verkauf

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Pressemitteilung: Neuer Standort in Bad Godesberg

Rudkowski & Hag Immobilien eröffnet im Februar 2025 einen neuen Standort im Villenviertel von Bad Godesberg und wächst damit auf elf Standorte im Rheinland. Das neue Büro wird von einem erfahrenen Team mit umfassender Bonn-Expertise geführt und stärkt die lokale Präsenz des Unternehmens. Ziel ist es, die persönliche Beratung und hochwertige Betreuung in exklusiven Wohnlagen weiter auszubauen. Mit der Expansion unterstreicht Rudkowski & Hag seinen Anspruch als führender bankenunabhängiger Makler im Rheinland.
Immobilien in Köln verkaufen - Rudkowski & Hag Immobilien

Das Zuhause immer im Blick

Eigenheimbesitzer haben die Möglichkeit, von unterwegs zu checken, was im Hause los ist. Ist ein Fenster noch offen? Ist der Herd noch an? Wurde vergessen, die Heizung im Urlaub abzudrehen? Was die Überwachung per Handy so interessant macht? „Viele wollen für die Hausüberwachung nicht in ein teures Smart Home System investieren, mit dem die Heizung dann direkt abgeschaltet werden kann. Ihnen reicht es, einen kurzen Alarm zu kriegen und dann noch mal schnell umzukehren und das Fenster selbst schließen zu können“, berichtet der Experte für mobile Hausüberwachung und Managing Director Manfred Sarrazin von Techno Trade.
Rudkowski & Hag - houzz - Alles unter einem Dach

HOUZZ – ALLES UNTER EINEM DACH

Die Tapeten sind vergilbt, die Farben vom Sofa ausgeblichen und die Fliesen im Bad haben Risse und müssen eigentlich schon lang mal erneuert werden. Also stellen sich drei Fragen: 1. Wie soll mein Heim nach der Renovierung aussehen? 2. Welche neuen Möbel will ich haben? Und 3. Wo finde ich einen Experten, der sich um die Renovierung kümmert oder mir Tipps gibt? Beim Portal Houzz.de finden Sie Wohnideen, Produkte wie Möbel oder Accessoires sowie Experten rund ums Thema Immobilien.
Die Teilung von Immobilien - Rudkowski & Hag

AUS EINS MACH ZWEI – DIE TEILUNG VON IMMOBILIEN

Eine zu große Immobilie kann für ein Rentnerehepaar, das nur noch alleine darin wohnt, eine Belastung sein. Ein Wohnhaus kann zwar in der Regel durch entsprechende Baumaßnahmen altersgerecht angepasst werden. Dennoch bleibt die Frage: Wohin mit zu viel Platz? Hier empfiehlt es sich, die eigenen vier Wände zu teilen. Das ermöglicht, die Immobilie neu zu nutzen. Denn durch eine entsprechende Umgestaltung entsteht neuer, unabhängiger Wohnraum für beispielsweise Familienangehörige oder auch Fremdmieter.
Rudkowski & Hag - KÜNSTLICHE INTELLIGENZ IN DER PFLEGE – WAS IST MÖGLICH?

KÜNSTLICHE INTELLIGENZ IN DER PFLEGE – WAS IST MÖGLICH?

Derzeit leben fast 2,9 Millionen pflegebedürftige alte Menschen in Deutschland, ein Drittel davon in Seniorenheimen. Bis zum Jahr 2050 wird diese Zahl auf rund 4,5 Millionen wachsen, schätzt das Statistische Bundesamt. Wie soll diese Herausforderung des demografischen Wandels gemeistert werden? In der Zukunft stehen wir vor dem Problem, dass es zwar immer mehr Pflegebedürftige gibt, jedoch immer weniger Menschen, die Pflegeberufe ergreifen und ausüben. Zudem fehlt es den Kranken- und Pflegekassen an Geld, das aber nötig wird, wenn die Zahl an Senioren, die ihren Alltag nicht mehr selbst bewältigen können, steigt.
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Auszeichnungen

 
Rudkowski & Hag - BELLEVUE - Best Property Agents 2022
Rudkowski & Hag - BELLEVUE - Best Property Agents 2022
Rudkowski & Hag - BELLEVUE - Best Property Agents 2022
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