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Großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus || Brühl
Haus | 50321 Brühl
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Sie suchen ein großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus? Sie haben viel Platzbedarf oder hätten gerne einen Einliegerbereich? Diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche:
1972 wurde das Haus, erbaut in den 50er Jahren, durch einen Anbau vergrößert. Auf zwei Ebenen mit jeweils einem Bad verteilen sich nun ca. 198 m² Wohnfläche. Bisher wurde es als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso, ohne weitere bauliche Maßnahmen, für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss besticht durch sein großes Wohn-/ und Esszimmer. Die offene Küche ist vom Essbereich aus zugänglich und bietet ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Neben einem Badezimmer finden Sie im Erdgeschoss separiert den Schlafbereich der Eltern. Dank der Raumaufteilung befinden sich das Schlaf- und das Kinderzimmer im Erdgeschoss auf der Gebäuderückseite mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein kleines Duschbad und ein Gäste-WC.
Der uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand kann von der unteren Ebene aus erreicht werden. Gartenliebhaber gestalten sich hier ihr eigenes Paradies.
Beheizt wird die Immobilie durch eine 2013 erneuerte Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Bäder wurden im Jahr 2000 modernisiert, ebenso wie die Fenster, Elektroleitungen und die Wasserleitungen im Jahr 2017. Im Wohn-Ess-Bereich wurde ein Laminatboden verlegt, die übrigen Bodenbeläge sind teils gefliest und in den Schlafbereichen mit Teppichböden oder Laminat ausgestattet.
Wenn Sie eine Immobilie mit großzügigen Flächen suchen, kann dies Ihr neues Zuhause werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Badorf, einem der begehrtesten Lagen Brühls.
Die Schlossstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt in der Kölner Bucht am Rande des Vorgebirges und damit am Rande der Ville, die zum Naturpark Rheinland gehört.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Köln und Bonn, wobei Köln an den Nordosten Brühls angrenzt. Brühl ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, eines Ballungsraums mit fast zehn Millionen Einwohnern. Heute sind die ehemaligen Tagebaugebiete der Region rekultiviert und stellen als Erholungspark Kottenforst-Ville ein bedeutendes Naherholungsgebiet dar. Darüber hinaus bilden die beiden Schlösser, Augustusburg und Falkenlust, als UNESCO Weltkulturerbe, sowie der Freizeit- und Vergnügungspark Phantasialand“ die größten touristischen Anziehungspunkte der Stadt.
Durch die Verbindung einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage hat Brühl einen hohen Wohnwert. Die gesamte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften im Stadtkern, Restaurants, Cafés und eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen sowie einem Krankenhaus machen Brühl zu einem begehrten Standort an der Kölner Peripherie.
Durch die Regionalbahnen RE 5, RB 48 sowie MRB 26 ist der Standort mit Köln und Bonn sehr gut verbunden. Darüber hinaus erreicht man die Großstädte mit mehreren Haltpunkten in dichtem Takt mit der Linie S 18. Die Autobahn A 553 verbindet Brühl mit der A555.
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