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HUF-Haus || Stil und Weitblick || Tolle Lage am Feldrand
Haus | 50259 Pulheim / Dansweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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In ruhiger, begehrter Lage von Dansweiler erwartet Sie dieses architektonisch besondere HUF-Haus aus dem Jahr 1988 – ein wahres Juwel für Liebhaber lichtdurchfluteter Räume und klarer Linien. Die charakteristisch schwarz-weiße Fassade in Kombination mit der markanten Holzständerkonstruktion verleiht dem Haus nicht nur zeitlosen Charme, sondern auch eine besondere Ausstrahlung und Eleganz.
Großzügige Fensterflächen fluten den Innenraum mit Tageslicht und sorgen in jedem Winkel für eine angenehme Helligkeit und ein harmonisches Wohngefühl. Das 985 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten bietet viel Raum zur Entfaltung – ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein edler Natursteinboden, der sofort eine warme Atmosphäre schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse eröffnet den direkten Zugang in den Garten und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein echtes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss: Sie gewährt nicht nur faszinierende Ausblicke bis in den Garten, sondern schafft auch ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem klassischen Heizungsraum eine Sauna und einen Raum mit separatem Außenzugang. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, eine Bar sowie ein zweites Badezimmer runden das Platzangebot ab.
Zwei Carports und eine großzügige, abgeschlossene Einfahrt mit weiteren Stellplätzen komplettieren dieses durchdachte Wohnkonzept.
Fazit: Dieses Haus vereint Architektur, Komfort und Qualität in einer seltenen Kombination – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Die angebotene Liegenschaft grenzt direkt an ein weitläufiges Feld, unmittelbar westlich vor den Toren Kölns.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke liegen im ca. 1,5 km entfernten Glessen oder in Brauweiler. Pulheim und die Nähe zum Köln-Weidener Einkaufszentrum ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können. Die S-Bahn-Station Weiden West befindet sich in ca. 4 km, die Haltestelle Königsdorf in weniger als 3 km Entfernung. So sind komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf gewährleistet. Die Autobahnen A1 und A4 sind wenige Minuten entfernt.
Dansweiler hat ca. 2.903 Einwohner und bildet zusammen mit ca. weiteren 8.300 Einwohnern in Brauweiler einen Doppelort. Das Ortsbild Brauweilers sowie das Kulturangebot werden maßgeblich durch die Abtei geprägt. Seit 2020 schlägt das Herz von Brauweiler wieder rund um den neu gestalteten Abteiplatz mit seinen Geschäften. Auf dem Vorplatz der Abtei finden regelmäßig Markttage statt, im Innenhof Kunstausstellungen sowie die „Classic Nights“ mit international renommierten Künstlern.
Dansweiler bietet vor allem die Nähe zur Natur und ist als Reiterort bekannt. Zusammen mit einer Tierarztpraxis und dem phänomenalen Ausreitgelände Glessener Höhe hat sich Dansweiler zu einem Paradies für Reiter entwickelt. Dies wird dem Besucher durch ein Schild bereits am Ortseingang kundgetan. Rund um Dansweiler befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholung (z.B. der „Villeforster Wald“ mit Mountainbike – und Wanderstrecken) verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe. Ein breites Spektrum an Vereinen ermöglicht ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Kindergarten und Grundschule liegen zentral im Ort. Gesamtschule und das als „Zukunfts- und Europaschule“ ausgezeichnete Abtei-Gymnasium befinden sich in Brauweiler.
Fazit: Diese Wohnlage verbindet in idealerweise die Vorzüge eines Ortes zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Innenstädten von Köln und Düsseldorf.
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