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Einladendes Reihenmittelhaus || Viel Platz für die ganze Familie|| Garage
Haus | 50226 Frechen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski & Hag
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In einer ruhigen Wohnstraße von Frechen erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 – ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten suchen. Die Garage befindet sich direkt gegenüber dem Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Blick in den schön angelegten Garten. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Der Garten mit Kirsch- und Apfelbaum schafft eine grüne Oase mitten im Alltag. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Badanschluss ist hier bereits vorbereitet, sodass bei Bedarf ein weiteres Badezimmer entstehen kann. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein kleiner Heizungsraum.
Der Keller rundet das Platzangebot ab: Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten, einen Abstellraum sowie den Hausanschlussraum.
Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 199 m² großen Grundstück. Sie ist mit einer Gaszentralheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Außen überzeugt das Haus durch eine langlebige Klinkerfassade und zweifach verglaste Kunststofffenster.
Fazit: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten und Potenzial zur individuellen Gestaltung – einziehen und wohlfühlen mit überschaubarem Aufwand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die sogenannte Frechener Innenstadt ist mit ihren ca. 23.413 Einwohnern der größte Frechener Ortsteil. Sie liegt südlich der Krankenhausstraße und westlich der Bonnstraße, die als Hauptverkehrsader zwischen Pulheim und Hürth fungiert. Im Süden wird der Bereich durch die Bahnstrecke begrenzt.
Die Deckung des täglichen Bedarfs ist durch nahe gelegene Lebensmittelgeschäfte problemlos möglich. Östlich der Bonnstraße befinden sich darüber hinaus Möbelhäuser, Baumärkte, Gartencenter sowie ein Großmarkt. In der Frechener Fußgängerzone findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsläden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt bis in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnanschlussstellen A1 und A4 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Westlich der Frechener Innenstadt beginnt die zum Naturpark Rheinland gehörende Ville, ein etwa 330 Hektar großer Laubwald aus Buchen und Eichen. Das Gebiet mit seinem dichten Wegenetz bietet Erholung für Reiter, Wanderer und Radfahrer. Der Kurt-Bornhoff-Sportpark ermöglicht sportliche Aktivitäten für Jung und Alt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie das Frechener Gymnasium. Darüber hinaus beheimatet der Ortsteil das St. Katharinen Hospital, das die medizinische Versorgung der Region sicherstellt.
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