Energieffizientes 5-Zimmer-Haus || 4-Jahreszeiten-Terrasse || Südgarten

Haus | 50129 Bergheim / Glessen

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

25RH2056

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2000

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

4

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

252 m²

Nutzfläche ca.

54

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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In ruhiger Stichstraße von Glessen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Eine überdachte Glasveranda verbindet Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit.

Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern, einem Hobbykeller und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden bietet das Haus viel Raum für Familienleben und individuelle Entfaltung. Das Dachgeschoss begeistert mit einem ca. 30 m² großen Studio und eigenem Duschbad.

Der sonnige Südgarten ist ein echtes Kinderparadies. Dank der Nähe zu Feldern und Radwegen genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eine Garage mit Stellplatz, elektrische Rollläden und eine Gasheizung aus 2001 runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bergheimer Ortsteil Glessen. Glessen hat ca. 5.740 Einwohner und grenzt an den Pulheimer Ortsteil Dansweiler. Der Ort liegt unmittelbar unterhalb der Glessener Höhe. Das Naturschutzgebiet mit dem bis nach Köln bekannten Restaurant & Biergarten Hallerhof ist ein beliebtes Ausflugsziel und trägt maßgeblich zur Beliebtheit für Familien bei. Hier läßt es sich nach Herzenslust wandern, radfahren oder reiten. Glessen bietet ein gutes Angebot an Läden des täglichen Bedarfs. Pulheim und die Nähe zum Köln-Weidener Einkaufszentrum ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können.

Die S-Bahn-Stationen Königsdorf und Weiden-West sind mit den Buslinien 961 und 962 erreichbar und gewährleisten komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.

Die Autobahnen A1 und A4 sind wenige Minuten entfernt. Rund um Glessen befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe. Ein breites Spektrum an Vereinen ermöglicht ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist der Glessener Mühlenhof mit Gastronomie und diversen kinderfreundlichen Freizeitangeboten. Mehrere Kindergärten und die Grundschule Glessen zum idealen Wohnort für Familien.

Fazit: Glessen ist ein sympathischer Wohnort nahe der Großstadt.