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!!! VERKAUFT !!! Ihr Zuhause über den Dächern von Unterbach ¦¦ Hochwertig saniert ¦¦ Wintergarten
Haus | 40627 Düsseldorf
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Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Derzeit bieten wir Ihnen bei nahezu allen Objekten virtuelle Touren an. Bei diesem Objekt stellen wir Ihnen die Tour gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler
Dieses Wunderschöne Einfamilienhaus wurde ca. 1981 erbaut und befindet sich in familienfreundlicher und gepflegter Nachbarschaft in Düsseldorf-Unterbach. Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Genießen Sie Ihren Feierabend auf einer Ihrer Terrassen mit südlicher Ausrichtung in absoluter ruhiger Lage mit viel Natur. Unterbach vereint vor allem die gute Verkehrsanbindung zu Düsseldorf und den umliegenden Städten mit einer hohen Lebensqualität.
Nachdem Sie das oberster der jeweils drei Terrassenhäuser erreicht haben, betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC in den offenen und freundlichen Dielenbereich. Von hier öffnet sich der Raum in den luftigen Wohnbereich, der an den Wintergarten angrenzt. Der moderne Kamin verleiht dem Wohnzimmer Gemütlichkeit. Die Küche grenzt ebenfalls an den Wintergarten und ist mit Ihrer hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design eines der vielen Highlights des Hauses. Der Massivholz-Tisch verbindet die Kücheninsel stilsicher mit dem Essbereich, der durch eine Glastür zum Wohnbereich wahlweise geöffnet oder geschlossen werden kann.
Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein wunderschönes Schlafzimmer mit Badewanne und angrenzender Terrasse, einem Ankleidezimmer, sowie ein modernes Bad. Auch die Badewanne im Schlafzimmer wird durch Fliesen von Versace veredelt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Kinderzimmer und dem Arbeitszimmer, das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, sowie der Zugang zur Terrasse. Die Räume im Obergeschoss sind dank der großen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Durch das elektronische Dachfenster gelangt auch in das Badezimmer genügend Tageslicht.
Das Haus wurde 2018/2019 umfangreich kernsaniert und stilsicher eingerichtet. Dabei legten die Eigentümer besonderes Augenmerk auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien, die den Räumlichkeiten ein luxuriöses Flair verleihen. So wurden im gesamten Haus Echtholzböden verlegt und die Badezimmer mit modernen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Küche von Häcker Systemat in mattem Lava-Grau beinhaltet Geräte von AEG – unteranderem mit Sous-Vide-Funktion und einem Bora Abluftsystem. Zudem wurde im gesamten Haus, inklusive des Wintergartens Fußbodenheizung verlegt, so werden Sie niemals kalte Füße haben.
Das Dach sowie die Isolierung des Hauses wurden 2010 umfangreich erneuert. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden diese wunderschöne Immobilie ab.
Lage
Wohnen im Grünen mit vielfältigem Freizeitangebot – so lebt es sich in Unterbach:
Unterbach liegt im Osten Düsseldorfs und bietet durch seine dörfliche Lage und die Nähe zum Bergischen Land ein familienfreundliches und verkehrsberuhigtes Umfeld. Der Unterbacher See mit seinen beiden Strandbädern, sowie der Eller Forst lassen viel Raum zur naturbezogenen Freizeitgestaltung. Einige reizende Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Düsseldorf-Unterbach wird vor allem Menschen gefallen, die es grün, etwas abgelegen und verkehrsberuhigt vorziehen. Junge Familien, ältere Ehepaare aber auch Singles werden sich hier schnell wohl fühlen – vorausgesetzt natürlich sie mögen das dörfliche Leben.
Anbindung:
Durch die Rothenbergstraße und die Erkrather Straße ist Unterbach an die Stadtteile Düsseldorf-Eller und -Gerresheim, sowie an die Stadt Erkrath angebunden. Zudem bestehen Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahnen A 3, A 46 und A 59. Mit den Buslinien 735, 737 und 781 erreicht man den Düsseldorfer Hauptbahnhof und die umliegenden Stadtteile.
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