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Charmantes Wohnen || Blick ins Grüne || Historisches Grundstück
Haus | 50126 Bergheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint historischen Charakter mit Wohnkomfort und entstand 1994 aus dem Umbau einer ehemaligen Stallung der historischen Zievericher Mühle. Das originale Mauerwerk der Mühle verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme.
Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 251 m² bietet das Haus 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2000.
Die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörper im Dachgeschoss sorgen im gesamten Haus für angenehme Wärme. Das Dach ist zeitgemäß mit Zwischensparrendämmung gedämmt. Doppelisolierverglaste Fenster bieten zusätzlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Eine Garage im Garagenhof mit elektrischem Rolltor komplettiert das Angebot. Der Grundriss ist optimal durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit besonderem Flair.
Dank des durchdachten Ausbaus sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich, sodass ein Einzug zeitnah und ohne großen Aufwand möglich ist. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und attraktivem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. Ein einzigartiges Zuhause in naturnaher, ruhiger Lage.
Lage
Der Stadtteil Zieverich in Bergheim zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich zentrale Lage aus. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, Waldgebieten und einer ruhigen Wohnatmosphäre, bietet Zieverich eine hohe Lebensqualität für Menschen, die die Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken umfassend gesichert.
Für Familien ist der Ort besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen in der Umgebung sorgen für kurze Wege und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Zieverich überzeugt auch durch seine Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Forstgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bieten lokale Vereine und Freizeiteinrichtungen abwechslungsreiche Angebote für Jung und Alt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A61 und A4 sind Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Bergheim und in die umliegenden Städte.
Zieverich vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine starke Gemeinschaft und eine umfassende Infrastruktur – ein Wohnort, der durch seine besondere Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit überzeugt.
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