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Frechen-Königsdorf || Direkte Waldrandlage || Luxus Energiesparhaus
Haus | 50226 Frechen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
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Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause?
Und träumen schon lange von einem schönen Haus inklusive eigenem Garten und großer Terrasse?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 vollständig zu einem KfW 55 Haus saniert und befindet sich in zentraler Lage von Frechen-Königsdorf. Luxus, zeitlos modernes Design und modernste Technik sowie Nachhaltigkeit zeichnen diese wunderschöne Immobilie aus. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Über eine elektrische Toranlage gelangen Sie auf das ca. 470m² große Grundstück mit zwei Stellplätzen, Vorgarten und Garage mit direktem Zugang zum Haus. Über den Technikraum oder durch die moderne Eingangstür, gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Erdgeschoss, sowie zum Obergeschoss des Hauses das über eine Glastür erreichbar ist. Die Räume im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 59 m² Wohnfläche und erstrecken sich auf zwei Schlafzimmer, einen Vorratsraum mit Anschlüssen für eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss des Hauses verteilt sich auf ca. 174 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein modernes Gäste-WC. Zu Ihrer Linken sehen Sie die helle Einbauküche die offen gestaltet ist. Durch die große Kochinsel lädt die Küche zu kulinarischen Kocherlebnissen ein. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügig gestaltetet Ess-/ und Wohnbereich, der nur durch die offene Treppe zum Obergeschoss getrennt wird. Die offene Raumgestaltung geht direkt in das gemütliche Wohnzimmer über, das viel Platz zur freien Gestaltung bietet und Ihnen ein optimales Wohngefühl vermittelt.
An den Wohnbereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront schließt sich die Terrasse mit Garten an. Die Terrasse ist mit großformatigem Steingut gepflastert und bietet den optimalen Platz zur Entspannung. Aktuell liegt eine Baugenehmigung für das angrenzende Nachbargrundstück vor.
Zurück im Haus gelangen Sie über die offen gestaltete Treppe in das erste Obergeschoss, dass sich auf zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche aufteilt. Schalten Sie vom stressigen Alltag ab und nehmen Sie sich zu Entspannung ein Bad in Ihrer freistehenden Wanne. Das Schlafzimmer bietet Stellfläche für einen separaten Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine große Terrasse.
Im gesamten Objekt wurde besonders viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Raumaufteilung gelegt. Das Haus besticht durch seine helle Putzfassade mit Holzelementen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und mit Raffstores ausgestattet.
Beheizt wir das Objekt über eine Luftwärmepumpe. Eine Wohnraumlüftung bietet eine Wärmerückgewinnung.
Dieses Haus eignet sich optimal für die ganze Familie!
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage von Frechen- Königsdorf. Aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur gilt Frechen-Königsdorf als eine der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt Frechen ist nur wenige Minuten entfernt und kann mit einem Bus erreicht werden. Die Innenstadt Köln ist mit der S-Bahn in 15 Minuten erreicht. Der Bahnhof, der sich in der Nähe befindet, stellt Verbindungen nach Köln und Aachen zur Verfügung. So können Sie die Städte in wenigen Minuten erreichen, aber auch die Autobahnanschlüsse zur A1 und A4 sind nur ca. 5 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Der sehr alte Königsdorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie ein unbeschwertes Leben umgeben von Ruhe und Geborgenheit! Das begehrte Einkaufscenter Köln-Weiden ist ebenso wie das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Fahrminuten erreicht.
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