Winkelbungalow zur Sanierung in Feldrandlage
Haus | 50226 Frechen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieser Winkelbungalow mit Satteldach und ruhigem Garten wurde 1972 erbaut, liegt direkt am Feld “Im Wingert” und wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern aus dem Dornröschenschlaf geküsst zu werden. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet das aktuell auf die
Bedürfnisse von Senioren zugeschnittene Gebäude Singles, Paaren und Familien mit maximal einem Kind die Möglichkeit, hier einen individuellen Wohntraum zu schaffen. Sie betreten den zentral gelegenen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind, und haben zur Linken den Durchgang zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Hier lässt es sich in wohnlicher Atmosphäre mit Freunden und Familie gut verweilen. Vom Flur aus rechts gelegen befinden sich ein Gäste-WC und ein modernes, altersgerechtes Badezimmer von 2005; dieses kann mit wenig Aufwand zu einem variabel nutzbaren Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro umgebaut werden.
Vorbei an der Einbauküche aus den 1990er Jahren erreichen Sie den Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangt man in den ca. 145 m², fast ganztägig sonnenbeschienenen großen Garten in Nord-Westlage. Hier lässt sich mit wenig Aufwand ein grünes, natürliches Freizeitparadies schaffen.
Alle Fenster verfügen über Rollläden, geheizt wird mit einer Ölheizung von 1988 und über Heizkörper. Alle Gewerke, mit Ausnahme einiger doppelverglaster Kunststofffenster von 1998, stammen aus dem Baujahr. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt hier, neben den üblichen Anschluss- und Haushaltsräumen und der Ölheizung in Verbindung mit dem Öltank, über vier Räume, welche größtenteils wohnlich genutzt wurden. Weiterhin gehört zum Haus eine angebaute Garage mit manuellem Tor und Durchgang zum Garten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Frechener Ortsteil Buschbell. Der Doppelstadtteil hat ca. 4.500 Einwohner und besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Buschbell liegt südlich der Autobahn A4 und westlich der Bonnstraße, die als Hauptverkehrsader zwischen Pulheim und Hürth fungiert.
Die Deckung des täglichen Bedarfs wird durch die nah gelegenen Filialen von zwei Discountern gewährleistet. Östlich der Bonnstraße befinden sich darüber hinaus Möbelhäuser, Baumärkte und Gartencenter sowie ein Großmarkt und in der Frechener Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsläden als weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die S-Bahn Haltestelle Königsdorf gewährleistet 24 Stunden täglich komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnanschlussstellen A1 und A4 sind wenige Minuten entfernt. Westlich von Buschbell befindet sich die sogenannte Ville, zu der auch der Königsdorfer Forst mit etwa 330 Hektar zusammenhängenden Laubwald aus Buchen und Eichen gehört. Durchzogen von einem dichten Wegenetz bietet das ehemals kurfürstliche Jagdgebiet Reitern, Wanderern und Radfahrern ein unvergleichliches Erholungsgebiet. Sportliche Aktivitäten für Jung und Alt bietet der Kurt-Bornhoff-Sportpark. Eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie das Frechener Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Frechener Ortsteil den Vorzug, das St. Katharinen Hospital zu beheimaten.
Fazit: Buschbell ist ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung an ein vielfältiges Umfeld.
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