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Brauweiler Bestlage: Bungalow in Feldrandlage
Haus | 50259 Pulheim-Brauweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow, erbaut im Jahr 1974, bietet zeitlose Eleganz und eine erstklassige Feldrandlage, unweit des Ortskerns von Brauweiler.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der weiträumige Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser ist mit einem Marmorboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum im Süden ausgerichteten Garten.
Die Terrasse, die 2016 mit einer Überdachung versehen wurde, lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool, der für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt. Zudem gibt es einen praktischen Zugang zur Garage und zum Abstellraum.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2000 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Der Schlafbereich des Bungalows ist abgetrennt und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Laminat ausgelegt sind. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten weiteren Komfort. In der Diele befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben diversen Abstellräumen finden Sie hier eine Sauna mit Dusche und WC sowie eine Bar für gesellige Abende. Ein 20 m² großer Hobbyraum kann wohnlich genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als Rückzugsort.
Das Haus wird mit einer Brennwert Ölheizung beheizt, deren Brenner im Jahr 2001 ausgetauscht wurde, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Dieser Bungalow vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnlage in Brauweiler.
Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, haben Sie vielfältige Möglichkeiten eines Um- und Ausbaus.
gibt es vielfältige
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Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Pulheimer Ortsteil Brauweiler. Brauweiler hat ca. 8.300 Einwohner und grenzt an den Kölner Stadtteil Lövenich.
Das Ortsbild sowie das Kulturangebot werden maßgeblich durch die Abtei geprägt. Seit 2020 schlägt das Herz von Brauweiler wieder rund um den neu gestalteten Abteiplatz mit seinen Geschäften. Auf dem Vorplatz der Abtei finden regelmäßig Markttage statt.
Der Ort bietet ein vielfältiges Angebot an Läden des täglichen Bedarfs. Pulheim und die Nähe zum Köln-Weidener Einkaufszentrum ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können.
Die S-Bahn-Station Weiden-West gewährleistet komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A4 sind wenige Minuten entfernt. Rund um Brauweiler befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe.
Ein breites Spektrum an Vereinen ermöglicht ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist der ortsansässige Tennisverein mit eigener, öffentlich zugängiger Gastronomie. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium machen Brauweiler zum idealen Wohnort für Familien.
Zudem bietet Brauweiler eine hervorragende Gesundheitsversorgung durch viele Fachärzte. Wer mehr wissen möchte, kann sich über die neuesten Nachrichten im “brauweilerblog” informieren.
Fazit: Brauweiler ist ein charismatischer Ort, der nicht nur durch die Nähe zu Köln ein lebenswerter Ort ist.
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