Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage
Haus | 50259 Pulheim-Brauweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1974, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² und einem Grundstück von 331 m² überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Potential zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die angrenzende Küche ist derzeit abgetrennt, kann jedoch bei Bedarf geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu schaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten mit altem Baumbestand, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das Dachgeschoss wurde 1994 vollständig ausgebaut und bietet als Studio mit Kochnische und eigenem Duschbad einen vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder als eigenständiges Wohnen.
Im Keller befindet sich neben dem Stauraum auch ein großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für sportliche Aktivitäten. Geheizt wird mit einer Ölheizung die 2000 erneuert wurde. Vom Keller bis zum Dachgeschoss wurden sämtliche Fenster in den Jahren 2002 bzw. 2015 erneuert. Dennoch besteht Modernisierungsbedarf. Dies gibt Ihnen jedoch die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage bieten eine hervorragende Grundlage für ein modernes Zuhause. Für weitere Informationen oder Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Brauweiler hat ca. 8.300 Einwohner und grenzt an den Kölner Stadtteil Lövenich. Das Ortsbild sowie das Kulturangebot werden maßgeblich durch die Abtei geprägt. Seit 2020 schlägt das Herz von Brauweiler wieder rund um den neu gestalteten Abteiplatz mit seinen Geschäften. Auf dem Vorplatz der Abtei finden regelmäßig Markttage statt. Der Ort bietet ein vielfältiges Angebot an Läden des täglichen Bedarfs.
Pulheim und die Nähe zum Köln-Weidener Einkaufszentrum ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können. Die S-Bahn-Station Weiden-West gewährleistet komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A4 sind wenige Minuten entfernt.
Rund um Brauweiler befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe. Ein breites Spektrum an Vereinen ermöglicht ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist der ortsansässige Tennisverein mit eigener, öffentlich zugänglicher Gastronomie. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium machen Brauweiler zum idealen Wohnort für Familien. Zudem bietet Brauweiler eine hervorragende Gesundheitsversorgung durch viele Fachärzte. Wer mehr wissen möchte, kann sich über die neuesten Nachrichten im “brauweilerblog” informieren.
Fazit: Diese Wohnlage verbindet in idealerweise die Vorzüge eines Ortes zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle mit der Nähe zur Kölner Innenstadt.
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