Sonniges Grundstück || Photovoltaik || Flexibel nutzbares Nebenhaus
Haus | 50321 Brühl
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 bietet auf einem weitläufigen Westgrundstück von ca. 1.162 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt auf sechs geräumige Zimmer ist genügend Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte geboten. Zusätzlich sorgt ein separates Nebenhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche für flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Home-Office, Gästehaus oder als vermietbare Einheit.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Das Dach wurde 2014 erneuert, ein lichtdurchfluteter Wintergarten wurde 2018 angebaut und die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp sorgt nicht nur für nachhaltige Energie, sondern generiert auch eine monatliche Einspeiserückvergütung von ca. 220 €. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 182 m², die sich für Lagerzwecke oder weiterem Ausbau bestens eignet.
Lassen Sie sich von einem Zuhause begeistern, dass durch viel Platz und einem großen Garten viele Möglichkeiten bietet – ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen werden.
Lage
Dieses freistehende Haus befindet sich in Brühl West unweit des Heider Bergsees, der den Bewohnern der „Roddergrube“ zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Kindergärten, die Grundschule und das Max-Ernst-Gymnasium sind bequem erreichbar, ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten und die Brühler Innenstadt.
Die Schlossstadt Brühl mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihren schönen Wohnlagen ist ein zunehmend gesuchter Standort. Große Attraktivität erlangt Brühl auch durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und durch das international
bekannte Max-Ernst-Museum. Der historische Stadtkern mit einer autofreien Einkaufsmeile und der 2006 eröffneten Giesler Galerie bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt hat rund 47.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit direkten BAB-Anschlussstellen an die A553 und A555 sowie die Nähe zur A1/A61 und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine günstige Lage im Köln-Bonner Raum.
Weiterhin verfügt Brühl über eine große Anzahl an Schulen verschiedener Formen, darunter auch eine Berufsschule, die Europäische Fachhochschule und die Fachhochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung.
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