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Rückzugsort mit Charakter || Lichtdurchflutetes Wohnen
Haus | 50374 Erftstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Dieses außergewöhnliche Haus folgt der Idee, einen Ort der Geborgenheit zu schaffen – ein Zuhause, das sich konsequent nach innen orientiert und den familiären Zusammenhalt in den Mittelpunkt stellt. Inspiriert von mediterraner Baukunst erinnert das Konzept an das klassische Innenhofhaus, in dem sich das Leben um einen zentralen, lichtdurchfluteten Raum entfaltet. Herzstück ist die großzügige, glasüberdachte Wohnhalle, die zugleich Rückzugsort und Treffpunkt ist – ein geschützter Mittelpunkt, an dem sich das Familienleben sammelt und die Hektik der Außenwelt sanft ausgeblendet wird.
Die klare, reduzierte Architektur trägt die Handschrift der klassischen Moderne. Großzügige, weiße Wandflächen und präzise gesetzte Öffnungen verleihen dem Haus eine stille Eleganz, die sich innen wie außen fortsetzt. Hier stehen keine lauten Gesten im Vordergrund, sondern Harmonie, feine Spannung und das subtile Spiel von Licht und Raum.
Das Haus präsentiert sich bewusst eigenständig – es formuliert seinen eigenen Ausdruck.
Um seine Wirkung entfalten zu können, wurde ein Grundstück gewählt, das Ruhe und Großzügigkeit bietet. Durch die besondere Topografie – eine leicht erhöhte Zufahrt und ein tiefer liegender Garten – öffnet sich das Gebäude eindrucksvoll zur Natur: oben empfängt es seine Bewohner, unten entfaltet sich das Leben.
Der Weg durch das Haus wird zur Inszenierung des Ankommens. Nach dem Betreten des Eingangsbereichs führt eine Brücke entlang einer zweigeschossigen Lichthalle, bevor sie sich elegant über den offenen Raum spannt. Hinter einer schützenden Wandscheibe leitet eine Treppe hinab in die Wohnhalle. Beim Hinabsteigen weitet sich der Blick, das Licht intensiviert sich – und man spürt unmittelbar: Hier liegt das Herz des Hauses.
Diese architektonische Choreografie – das Wechselspiel aus Offenheit und Geborgenheit, Bewegung und Ankommen – erzeugt Ruhe und Wärme. Der Weg nach innen erinnert an ein schützendes Schneckenhaus: außen geborgen, innen lebendig. Auch die Schlafbereiche sind klar strukturiert und voneinander getrennt, mit eigenen Rückzugszonen für Eltern, Kinder und Gäste. So entsteht ein Haus, das Nähe ermöglicht, ohne Privatsphäre aufzugeben.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein architektonisches Statement für Menschen, die das Besondere suchen – und die wissen, dass wahre Schönheit oft im Inneren beginnt.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
– Lichtdurchfluteter Wohnraum als Herzstück
– Inspiriert vom mediterranen Innenhofhaus
– Helle, offene Räume mit Glasdach
– Traumhafter Garten für entspannte Stunden
– Zeitlose Architektur der klassischen Moderne
– Einzigartiger Zugang über Brücke und Licht
– Geborgenheit durch spiralförmige Raumfolge
– Getrennte Rückzugsbereiche für die Familie
– Viel Raum für kreative Freiheit
– Wohnen und Arbeiten kombiniert unter einem Dach
– Drei voll ausgestattete Badezimmer & ein zusätzliches Gäste-WC
– Geräumige Doppelgarage & zwei Stellplätze für Ihre Gäste
Unsere Expertise:
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Erftstadt-Liblar in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage direkt an einem kleinen Wäldchen, das zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einlädt. Trotz der angenehm grünen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Der nächste Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants im Zentrum von Liblar sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Erftstadt-Liblar liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, sodass die Kölner Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Bonn und das gesamte Rheinland.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule sowie die Freie Waldorfschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten im Stadtteil. Damit ist eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsstruktur im direkten Umfeld gegeben.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH, die Rudkowski & Hag Rheinland GmbH oder die Rudkowski & Hag Bonn GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH, die Rudkowski & Hag Rheinland GmbH oder die Rudkowski & Hag Bonn GmbH.
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