Ankommen & entspannen || Stilvolles Reiheneckhaus mit Sonnenterrasse

Haus | 50374 Erftstadt / Lechenich

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Eckdaten der immobilie

Status

Referenz

Kennung

25RH2046

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

107 m²

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Unikat in bester Wohnlage von Lechenich! Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein ganz besonderes Highlight: eine riesige, 36 m² große Sonnenterrasse, die als grünes Paradies zum Verweilen und Genießen einlädt.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der individuelle Charakter der Immobilie. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, von wo aus man direkt ins Obergeschoss gelangt. Dort öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein lichtdurchfluteter Raum, der durch bodentiefe Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Fensterfront bringt nicht nur viel Tageslicht ins Innere, sondern eröffnet auch den Zugang zur traumhaften Terrasse. Hier lassen sich mit zahlreichen Pflanzkübeln, Loungemöbeln und liebevollen Details ganz persönliche Wohlfühloasen gestalten – perfekt für alle, die statt eines Gartens ein erhöhtes Outdoor-Wohnzimmer mit viel Sonne bevorzugen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne – praktisch und stilvoll zugleich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das durch einen weiteren angrenzenden Raum ergänzt wird. Diese eignen sich ideal als Ankleide, Büro oder Gästezimmer – je nach individuellem Bedarf. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus wurde frisch gestrichen – sowohl innen als auch außen – und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Aufteilung ist perfekt auf Singles oder Paare zugeschnitten, die urbanes Wohnen mit Charme und Funktionalität verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Fenster im Dachgeschoss: Rundbogenfenster (auch Segmentbogenfenster genannt) verleihen den Räumen eine besondere Note und setzen architektonische Akzente, die dieses Haus einzigartig machen.
Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenso zum Angebot wie ein praktischer Vorratsraum, in dem aktuell auch die Waschmaschine untergebracht ist.

Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück – individuell, charmant und mit einem ganz besonderen Flair. Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Erftstadt-Lechenich – nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt. Lechenich, ein beliebter Ortsteil von Erftstadt mit rund 12.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, gilt mit seinem denkmalgeschützten Stadtkern, den gepflegten Altbauten und der lebendigen Atmosphäre als einer der schönsten und vielseitigsten Stadtteile der Region. Das gewachsene Zentrum mit kleinen Boutiquen, Cafés und ausgezeichneten Restaurants bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und macht Lechenich zu einem attraktiven Wohnort für Alt und Jung.

Singles und Paare schätzen hier besonders die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Flair – alles ist fußläufig erreichbar, vom Wochenmarkt über das Lieblingscafé bis hin zu kulturellen Veranstaltungen oder Veranstaltungen der zahlreichen Vereine. Das ausgeprägte Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und Kontakte zu knüpfen.

Die direkte Umgebung punktet zudem mit einem hohen Erholungswert: Die angrenzende Ville-Seenplatte mit ihren ausgedehnten Wäldern, malerischen Uferwegen und Badeseen lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport oder einfach entspannten Stunden in der Natur ein. Ob Joggingstrecke am See, eine Runde Stand-up-Paddling oder gemütliches Picknick – das Freizeitprogramm rund um Erftstadt ist besonders vielfältig und spricht alle Generationen an.

Auch in puncto Mobilität überzeugt Lechenich auf ganzer Linie: Über die nahegelegene Autobahn A1/A61 sind die Städte Köln, Bonn und Aachen bequem und schnell mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Erftstadt im benachbarten Liblar ist per Bus oder Fahrrad gut angebunden und ermöglicht eine direkte Bahnverbindung nach Köln in nur etwa 25 Minuten. Auch der Bahnhof Brühl mit weiteren Regional- und Stadtbahnverbindungen ist nicht weit entfernt. Damit bietet Lechenich nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung – ideal für Berufspendler oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe und den Charakter eines gewachsenen Ortes genießen möchten.