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Pesch || Sanierung notwendig || 7 Zimmer || Sonnengarten
Haus | 50767 Köln / Pesch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen bei näherem Interesse ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Selbstverständlich halten wir uns dabei an die aktuell gültigen Vorgaben und Empfehlungen zum Umgang mit Menschen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler
In ruhiger Lage von Köln-Pesch, am Rand eines beliebten Wohngebiets, liegt dieses charmante Reiheneckhaus mit großem Garten und ausgebautem Dachgeschoss. 1979 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und ihr enormes Platzangebot. Auf einem Grundstück von 275 m² bietet sie rund 154 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Dank dieser großzügigen Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit mehreren Kindern, die sich hier ein ganz eigenes Zuhause gestalten möchten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten bildet dabei das Herzstück des Hauses – ein Ort, der schon bald zu einem Lebensmittelpunkt voller gemeinsamer Momente werden kann.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage bietet sich beispielsweise perfekt als Rückzugsbereich für Jugendliche, als Büroetage oder sogar als kleine „Wohnung im Haus“ an. Abgerundet wird das Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich mit klassischem Anschluss- und Heizungsraum, einem praktischen Hobbyraum mit Zugang in den Garten und weiteren Lagermöglichkeiten.
Zu der Immobilie gehören zudem eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie eine direkt angebaute Garage.
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist sanierungsbedürftig. Damit bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach modernen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den soliden Grundriss und die großzügigen Platzverhältnisse für Ihre individuellen Bedürfnisse zu nutzen. Mit handwerklichem Geschick und der richtigen Modernisierung wird aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück in attraktiver Lage.
Dieses Reiheneckhaus verbindet eine ruhige, familiengerechte Lage mit viel Platz zur freien Entfaltung – und wartet nur darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden.
Lage
Köln-Pesch zählt zu den beliebten Wohnlagen im Kölner Norden und überzeugt durch seine familienfreundliche, ruhige Atmosphäre in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorteile einer stadtnahen Lage und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Straßenbahnlinie 4 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die A57 in wenigen Minuten das Kölner Zentrum sowie die umliegenden Städte der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Köln-Pesch ein vielseitiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, sodass sich der Stadtteil besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Der nahe Pescher See, das Naherholungsgebiet Escher See und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitprogramm ab.
Köln-Pesch verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ein Standort, der gleichermaßen Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung bietet.
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