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Familienfreundliche Doppelhaushälfte || stilvolles Ambiente || energieeffizient
Haus | 50859 Köln / Widdersdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein einladendes, mediterran inspiriertes Wohnambiente. Der liebevoll angelegte Garten, zwei Terrassen sowie ein Gartenhaus mit zusätzlicher Staufläche schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Kochbereich, der das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem hellen Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Durch ein Gäste-WC mit Dusche wird das Erdgeschoss ergänzt. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten, sodass ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafbereiche, die flexibel genutzt werden können. Der Elternschlafbereich verfügt über einen eigenen Ankleideraum mit viel Platz und Komfort. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab und erfüllt alle Erwartungen an ein zeitgemäßes Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohngefühl.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche, von der ein Großteil beheizt ist und sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich eignet. Weitere Räume bieten praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände und machen den Keller zu einem funktionalen Bestandteil des Hauses.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinen zwei Terrassen, dem mediterranen Flair und dem Gartenhaus zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine komfortable Verbindung zwischen Garten, Abstellfläche und Haus.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegtes, energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, mediterranem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus offenem Wohnbereich, hellen Schlafräumen, hochwertigem Bad, vollunterkellertem Bereich und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Angebot für alle, die ein stilvolles, komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld suchen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Widdersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Lindenthal und verbindet dörflichen Charme mit moderner Wohnqualität. Prägend sind ruhige Wohnstraßen, gepflegte Eigenheime, gewachsene Quartiere und viel Grün, sodass ein entspanntes, hochwertiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität entsteht. Durch die Mischung aus traditionellen Bereichen und neuen Wohnvierteln bietet Widdersdorf ein besonders harmonisches Gesamtbild.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und macht den Alltag besonders komfortabel. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar, ebenso wie Restaurants, Cafés und kleinere Läden. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen kurze Wege im Familienalltag. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes gastronomisches Angebot bieten sich das nahegelegene Rhein-Center in Weiden sowie die Kölner Innenstadt an, die in wenigen Minuten zu erreichen sind und ein breites Angebot an Freizeit-, Shopping- und Kulturmöglichkeiten bereithalten.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie von einem vielfältigen Freizeitangebot. Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wegen und Grünstreifen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Durch die Nähe zu Reitställen, Tennisanlagen und weiteren Sporteinrichtungen ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für ein aktives Freizeitverhalten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie ins gesamte Rheinland. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an benachbarte Stadtteile sowie an S- und Stadtbahnanschlüsse, wodurch der Stadtteil optimal in das Kölner Verkehrsnetz eingebunden ist.
Insgesamt bietet Köln-Widdersdorf eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und urbaner Nähe. Der Stadtteil überzeugt durch hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur und sehr gute Erreichbarkeit und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnlagen für Paare, Familien und Berufspendler. Durch seine gewachsene Struktur, die angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung entsteht ein Wohnumfeld, das auf lange Sicht hohen Wohnwert und Lebensqualität garantiert.
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