Köln-Widdersdorf ¦¦ 1 o. 2-Familienhaus ¦¦ Exklusiver Neubau mit viel Platz
Haus | 50859 Köln / Widdersdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler
——
Dieser im Jahre 2011 erbaute Luxus-Neubau befindet sich einer der gefragtesten Wohnlagen der Domstadt und vereint Gemütlichkeit mit hochwertigem Wohnkomfort. Das anspruchsvoll gestaltete 2-Familienhaus macht sichtbar, dass moderne Architektur nicht sachlich oder „kühl“ sein muss. Im Gegenteil – die helle Putzfassade mit anthrazitfarbenen Fenstern ergänzt die kubische Architektur des Hauses und geht eine elegante Synthese mit dieser ein.
Sie betreten dieses wunderschöne Haus durch eine Sicherheitstüre und gelangen sofort in den großzügigen Küchen- & Essbereich, welcher durch die offene Bauweise und große Fensterflächen mit Licht durchflutet ist.
Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und integriert die Räume mit einer enormen Großzügigkeit lässt durch die breiten und bodentiefen Fenster- & Türfronten den Blick in den herrlichen Garten zu. Genießen Sie Ihren Feierabend auf einer Ihrer Terrassen mit südlicher Ausrichtung in absoluter ruhiger Lage.
Im parallelen Flügel neben dem Eingangsbereich befindet sich der privatere Teil der Immobilie mit insgesamt drei Schlafzimmern und 2 Bädern.
In das Obergeschoss gelangen Sie über die helle Treppe mit hochwertigem Geländer und eleganten Lichtelementen wodurch sich der moderne Baustil und die helle Bauweise fortsetzt. Auch hier finden Sie zusätzlich drei Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ebenfalls ein herrlich offene Wohn- und Küchenbereich.
Selbstverständlich befindet sich in allen Räumen eine komfortable, individuelle steuerbare Fußbodenheizung, welche durch eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird.
Zwei Einzelgaragen, eine 6m eine 9m, bieten genug zusätzlichen Stellfläche für Fahrräder, Bobbycars und sonstigen Utensilien. Die jeweiligen Plätze davor bieten ebenfalls zusätzlich Platz für weitere Autos. Die 9m Garage bietet durch den Hausanschlussraum direkt Zugang ins Haus. So kommen Sie auch bei schlechtem Wetter trocken vom Auto ins Haus.
Derzeit sind beide Etagen miteinander verbunden und bieten viel Platz für die große Familie oder auch Mehrgenerationenkonzepten. Mit einfachen Mitteln können die Einheiten wieder von einander getrennt werden und als Zweifamilienhaus genutzt werden, bei der jede Einheit vollständig autark ist.
Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen!
Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Lage
Die prominent gelegenen Wohnhäuser in Widdersdorf vermitteln ein hochwertiges Wohnklima der Extraklasse. Durch eine Staffelung der Gebäude wird einerseits auf die städtebauliche Situation eingegangen, anderseits wurden individuelle Wohnsituationen geschaffen, die größtmögliche Vielfalt generieren.
Es entsteht das Bild einer villenartigen Bebauung mit großzügigen Gärten.
Leben in Widdersdorf bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in weniger als 11 km Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht, alternativ bietet sich ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busse fahren im 10-Minuten-Takt, die Haltestationen befinden sich „Unter Linden“, fußläufig sehr gut erreichbar, ebenfalls wie die nahegelegene Bahnhaltestelle „Bocklemünd“ bzw. „Lövenich“. Die in wenigen Minuten erreichte Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und. A57 ist als sehr gut zu bezeichnen.
Umfangreiche infrastrukturelle Angebote befinden sich direkt im Gebiet Prima Colonia: ein Edeka wie auch ein Aldi und Netto Markt, eine Apotheke, ein Angebot an Bäckern und vieles mehr bieten sich in fußläufiger Erreichbarkeit den Bewohnern. Der 45-Loch Golfplatz rundet das hochwertige Freizeitangebot in direkter Nachbarschaft ab und bietet Groß und Klein ein abwechslungsreiches Sportangebot. Ein modernes Ärztezentrum sichert ebenfalls die ärztliche Versorgung vor Ort. Ein internationaler Kindergarten, 3 Kindergärten und eine weiterführende bilinguale Schule sind neben den üblichen Schulformen ebenfalls direkt im Gebiet oder in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.
Ihr Ansprechpartner
Ähnliche Angebote
