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Freistehendes Einfamilienhaus || Ruhige Familienlage || Schöner Garten
Haus | 50933 Köln / Müngersdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1980 wurde als hochwertiges Streif-Fertighaus erbaut und 2019 umfassend modernisiert – inklusive Elektrik, Leitungen, Heizung, Bäder und Oberflächen. Es erwartet Sie ein rundum gepflegtes Zuhause auf ca. 664 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten und altem Baumbestand – ideal für Familien.
Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein großes Familienbad sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche (BJ 2017) lässt sich offen gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Ein Hobbyraum, Sauna und Stauraum im Keller sowie eine Garage direkt am Haus runden das Angebot ab.
Fazit:
Ein liebevoll modernisiertes Familienhaus mit viel Platz, schönem Garten und einer Lage, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Lage
Das Villenviertel Egelspfad im Kölner Stadtteil Müngersdorf gehört zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt Köln. Geprägt von großzügigen Grundstücken, prachtvollen Villen und einer ruhigen, grünen Umgebung, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und repräsentiert ein gehobenes Wohnumfeld. Es befindet sich im westlichen Teil Kölns, etwa sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und liegt nördlich der Aachener Straße (B55), die eine der Hauptverkehrsadern Kölns darstellt und eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A1 und A4 bietet.
Müngersdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Haltestellen der KVB-Straßenbahnlinien 1 und 7 befinden sich entlang der Aachener Straße. Zusätzlich sind mehrere Buslinien verfügbar, die den Stadtteil durchqueren. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch Städte wie Bonn, Düsseldorf und Aachen gut erreichbar sind. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Kilometer entfernt und in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Umgebung befinden sich mehrere renommierte Schulen und Kindergärten. Dazu zählen sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen, die einen hohen Bildungsstandard bieten.
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für ausgedehntere Shopping-Touren bieten sich das nahe RheinCenter und die Kölner Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und Einkaufszentren an.
Das Viertel ist geprägt von einer grünen Umgebung mit vielen Parks und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Stadtwald und der Äußere Grüngürtel laden zu Spaziergängen, Jogging und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
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