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Südstadtidyll mit eigenem Garten || Platz für die ganze Familie || Fernwärme optional
Haus | 50968 Köln / Bayenthal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Das massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von rund 165 m2, die sich auf 3 Ebenen verteilen.
Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangen Sie in die großzügig geschnittene Diele mit einer schönen Garderobenecke. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein separater Raum für Ihre neue Küche. Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht. Highlight des lichtdurchfluteten Wohnzimmers im Erdgeschoss sind die bodentiefen Fenster, durch die Sie den wunderschönen Garten und die Terrasse erreichen können. Ein Kamin neben dem Treppenaufgang rundet die Gemütlichkeit des Wohnzimmers ab.
Das Obergeschoss hält zwei weitere Zimmer für Sie bereit. Das zur Straße gelegene Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Duschbad mit WC. Das Badezimmer wird durch eine beidseitig begehbare Dusche geteilt, in der anderen Hälfte des Badezimmers befinden sich eine weitere Toilette, ein weiteres Waschbecken und eine Badewanne. Das andere Zimmer gegenüber erscheint durch die großen Fenster sehr hell, von hier aus können Sie ebenfalls den traumhaften Blick in den Garten genießen.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem weiteren rustikalen Kamin und den hellen und geräumigen Zimmern, die über eine hohe und gemütliche Holzgauben-Decke verfügen. Hier können Sie wunderbar ein Gästezimmer und/oder Ihr Arbeitszimmer einrichten. Selbstverständlich gibt es auch auf dieser Etage ein eigenes Duschbad.
Insgesamt bietet das charmante Stadthaus die Möglichkeit für 4 Schlafzimmer oder deckt den Bedarf an Home-Office Plätzen.
Der Keller verfügt über einen Vorratsraum mit zwei kleinen Fenstern, einen Abstellraum, einen weiteren Vorratsraum und einen Heizungsraum. Den Keller erreichen Sie über eine Treppe vom Wohnzimmer aus oder sehr bequem über einen separaten Eingang durch den Garten. Einen Außenstellplatz finden Sie direkt vor dem Haus.
Sie wollten schon immer eine besondere Immobilie mitten im Veedel und dennoch Ruhe? Dann bietet Ihnen dieses Stadthaus, was Ihr Herz begehrt. Überzeugen Sie sich von dem ganzen Potential in einer persönlichen Haustour.
Lage
Köln-Bayenthal – Stadtleben umgeben von Natur und Rheinnähe
Die Nachbarschaft ist hervorragend an die Stadt angebunden und bietet nicht nur urbane Vorzüge, sondern auch zahlreiche Gelegenheiten, Zeit im Grünen zu verbringen. In der direkten Umgebung des Hauses gibt es mehrere Supermärkte und Einkaufsgeschäfte, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und mehrere Apotheken befinden sich unweit des Hauses. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umkreis von wenigen Hundert Metern zu finden.
Durch die fantastische Infrastruktur im Kölner Süden profitieren Sie in dieser Gegend außerdem von zahlreichen gastronomischen Angeboten. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel hält die Kölner Innenstadt unzählige Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige kulturelle Ausgehmöglichkeiten wie Kino, Theater und Museen für Sie bereit.
Mit dem Auto erreichen Sie den Standort ganz bequem über die nahen Anschlüsse der Autobahnen A555 und A4. Über diese gelangen Sie problemlos an alle regionalen und überregionalen Ziele.
Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten, so haben Sie durch die Haltestelle der Stadtbahn direkt vor Ihrer Tür ein hervorragendes Mobilitätsangebot. So sind Sie in nur etwa 20 Minuten in der Kölner Innenstadt und in etwa 27 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.
Einige Meter von dieser Immobilie entfernt befindet sich der Mathiaskirchplatz mit viel Grünfläche und einem Spielplatz.
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