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Modernes Einfamilienhaus || Beliebte Lage || Großes Grundstück
Haus | 51503 Rösrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Träumen Sie schon lange von den eigenen vier Wänden mit dem gewissen Extra, inklusive Garten mit wunderschönem Weitblick? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 gebaut und von den derzeitigen Eigentümern 2020 umfassend modernisiert. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit zahlreichen Details, Hochwertigkeit und vielen Highlights erbaut. Hier bleiben auf ca. 247 m² Wohnraum keine Wünsche offen.
Die Einzigartigkeit des Hauses erkennt man schon beim Betreten des Eingangs. Durch den geräumigen Dielenbereich wirkt es besonders offen und hell, – Perfekt, um Ihre Gäste herzlich begrüßen zu können. Ein großer Einbauschrank bietet Ihnen viel Stauraum. Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Küche mit hochwertiger Simatic-Einbauküche. Durch den angrenzenden Essbereich lädt die Küche zu kulinarischen Kocherlebnissen ein. Sowohl von der Diele, als auch über den Essbereich gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront. Im Mittelpunkt steht hier der offene Kamin, der Ihnen einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor an den kälteren Tagen bietet. Auf der Terrasse angekommen, haben Sie den perfekten Überblick über Ihren eigenen Garten mit liebevoll angelegtem Baumbestand und kleinen Sträuchern. Hier können Sie optimal die Sonne im Liegestuhl genießen und Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen. Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Räume, die derzeit als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer besitzt einen eigenen Balkon. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine moderne offene Treppen erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses mit ca. 112 m² Wohnfläche. Neben einem geräumigen Dielenbereich gibt es drei Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschtisch das andere mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Wanne. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch seinen wundervollen Weitblick. Ein Bad en Suite mit Dusche, Doppelwaschbecken, sowie einem WC und Bidet verschafft ein ganz besonderes Wohlempfinden.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet aber weitere Abstellfläche oder Ausbaureserve.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem Waschraum, Vorratskeller und dem Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung verfügt das Haus über einen Hobbyraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Neben dem Haus befinden sich ca. zwei bis vier Außenstellplätze, zwei Carportplätze sowie eine Garage.
Dieses Haus hat alles, um sich perfekt vom Alltagsstress zu erholen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Wir haben Ihren Traum beschrieben? Dann melden Sie sich gerne für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Lage
Rösrath gehört zu dem Rheinisch-Bergischen Kreis und ist eine Stadt südöstlich von Köln. Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Wohnlage, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und Villen auf einer ruhig befahrenen Nebenstraße.
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie diverse Freizeitaktivitäten. Als Naherholungsgebiet lädt der Königsforst oder die Wahner Heide zum wandern und spazieren gehen ein.
Sie finden hier wunderschöne Natur mit vielen Wanderwegen, historisch Interessantes, ein charmantes Wasserschlösschen mit ansprechendem Kulturangebot, lebendiges Brauchtum und vieles mehr- und das nur 20 Minuten von der Metropole Köln entfernt!
Nach wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Autobahnverbindung zur A3 ist in wenigen Kilometern zu erreichen, sodass eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist.
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