Haus | 52249 Eschweiler
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Eschweiler, einer lebendigen Stadt in der Städteregion Aachen, die durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität überzeugt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien sowie Berufstätige, die eine gute Anbindung und gleichzeitig ein komfortables Wohnumfeld schätzen.
Die Eschweiler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine sehr gute Versorgung im Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Eschweiler bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Aachen, Düren und Köln und ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer sind die Autobahnen A4 und A44 nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region sowie an die benachbarten Niederlande und Belgien.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Raum für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Verschiedene Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen in der Region tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Adresse zu einem attraktiven Standort in Eschweiler und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit guter Anbindung an die gesamte Region.
Sonstige Angaben
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.
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