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Moderne Architektur || Familien willkommen || Toller Garten
Haus | 53842 Troisdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Troisdorf erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das durch seine moderne Architektur und sein durchdachtes Raumkonzept begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und ein ansprechendes Design zu einem Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf insgesamt fünf optimal geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – sei es für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Bauweise überzeugt durch klare architektonische Linien, großzügige Raumhöhen und ein offenes Wohnkonzept. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen in nahezu allen Bereichen des Hauses für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht eine freundliche, einladende Atmosphäre, die den Charakter dieses Hauses maßgeblich prägt.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, den Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich großzügig und komfortabel und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung sorgen hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet somit sowohl Menschen, die ihre Freizeit lieber entspannt genießen möchten, als auch Hobbygärtnern ideale Voraussetzungen. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecken oder individuelle Gartengestaltung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Besonders Familien profitieren von den großzügigen Außenflächen, die viel Platz zum Spielen und Entdecken bieten.
Die Immobilie ist bezugsfertig. Sie können ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause von Beginn an genießen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Anliegerstraße in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Troisdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schafft – ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Zentrum von Troisdorf mit seiner vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Galerie Troisdorf, die mit zahlreichen Geschäften und Angeboten zum entspannten Bummeln und Einkaufen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Der Bahnhof Troisdorf ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige sowie schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. So erreichen Sie Köln in ca. 15 Minuten und Bonn in etwa 20 Minuten. Auch Siegburg sowie weiterführende Verbindungen, beispielsweise in Richtung Frankfurt, sind bequem angebunden.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A59, wodurch ebenfalls eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des gesamten Rhein-Sieg-Kreises gewährleistet ist. Besonders komfortabel ist zudem die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, der sowohl für Urlaubsreisen als auch für Geschäftsreisen eine ideale Anbindung bietet und in kurzer Zeit erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wahner Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Ebenso bietet der idyllische Burgpark Troisdorf vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen – ein perfekter Ausgleich zum Alltag.
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