Wohnung | 50127 Bergheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Ausstattung
Das Beste in Kürze:
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Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien – Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
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Lage
Das angebotene Objekt liegt im charmanten Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf, einem Ort, der die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle bietet.
Eingebettet im südwestlichen Teil des Bergheimer Stadtgebiets, im Märchenviertel, vereint diese Lage Historie, Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Mit seiner Nähe zu Köln (ca. 20 km) ist Quadrath-Ichendorf ideal für Pendler: Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier bringt Sie die Regionalbahn in unter 30 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit eines Vororts, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob ein Besuch im Bürgerhaus, ein entspannter Tag im Hallen- oder Freibad oder Sport und Spiel in den umliegenden Freizeitanlagen – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders Pferdeliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn Bergheimer Stadtteil ist ein Zentrum des westdeutschen Galoppsports. Das traditionsreiche Schloss Schlenderhan, das älteste Privatgestüt Deutschlands, hat über Jahrzehnte hinweg nationale und internationale Erfolge gefeiert. Zudem lockt das prächtige Schloss Frens, das mit seiner historischen Architektur beeindruckt.
Der Glasbläserbrunnen im Ort erinnert an die glanzvolle Geschichte der Ichendorfer Glashütte, deren hochwertige Glaswaren einst sogar an den englischen Königshof geliefert wurden. Dieser kulturelle Reichtum verleiht Quadrath-Ichendorf eine einzigartige Identität.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus sind im nahen Bergheim angesiedelt. Kitas und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Familien hier ein ideales Umfeld vorfinden. Die Einkaufsstraße bietet Supermärkte, Bäckereien, Banken, Poststellen, Friseure sowie verschiedene Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH, die Rudkowski & Hag Rheinland GmbH oder die Rudkowski & Hag Bonn GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH, die Rudkowski & Hag Rheinland GmbH oder die Rudkowski & Hag Bonn GmbH.
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