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Maisonette in Frechen || 3 Zimmer & Südbalkon || Ruhig & zentral
Wohnung | 50226 Frechen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Diese Maisonette-Wohnung hat genau die richtige Größe für Singles oder Paare, die Wert auf ein Arbeits- oder Hobbyzimmer legen. Im unteren Bereich bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Alltags. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Südbalkon einen echten Vorteil bietet. Hier genießen Sie Sonnenstunden und Ruhe mit Blick auf Bäume statt graue Hauswände – inklusive praktischem Abstellraum für Balkonmöbel, Grill etc. Die separate Küche schafft Ordnung und hält Kochgerüche aus dem Wohnzimmer. Ein zweites Zimmer bietet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer an, würde sich aber für Familien ebenso als Kinderzimmer eignen. Ein innenliegendes Duschbad ergänzt diese Ebene optimal.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in Ihren privaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem clever integrierten Einbauschrank, der perfekt in die Dachschrägen eingepasst ist und optimalen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet diesen Bereich ab und sorgt für entspannte Momente.
Die Wohnung ist bereits geräumt und Sie können direkt mit den üblichen Schönheitsrenovierungen loslegen. Auch das Ahornparkett im Wohnzimmer kann nochmals abgeschliffen werden.
Im Keller steht Ihnen noch ein eigener Abstellraum zur Verfügung, sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch zur Wohnung, er ist zwingend für 10.000 Euro zu erwerben, so dass der Gesamtpreis der Immobilie bei 309.000 Euro liegt.
Wenn für Sie eine zentrumsnahe und doch ruhige Wohnung mit Südbalkon, zwei Badezimmern und einem TG-Stellplatz verlockend klingt, sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Frechen im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln. Besonders für Paare oder junge Familien mit einem Kind bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Frechener Innenstadt mit ihrer autofreien Einkaufsstraße rund um die Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, wodurch sich der Alltag komfortabel gestalten lässt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie Haltestelle „Mühlengasse“ der Stadtbahnlinie 7, die Frechen direkt mit der Kölner Innenstadt verbindet und unter anderem über Braunsfeld, Lindenthal und den Neumarkt verkehrt. Noch näher dran ist die Bushaltestelle der Linie 965, die übers Gewerbegebiet Frechen zum Bf Weiden West fährt, wo es Anschlüsse an S-Bahnen und die Kölner Straßenbahnlinie 1 gibt. Damit gelangen Sie bequem in das Herz von Köln oder ins Umland – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die Stadt.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A4 mit Anschluss an den Kölner Autobahnring sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Köln, Aachen oder zu weiteren Autobahnen der Region.Ein besonderer Pluspunkt für Paare und junge Familien ist das vielseitige Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Das moderne Freizeit- und Erlebnisbad fresh-open Frechen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ganzjährig Schwimm-, Fitness- und Wellnessmöglichkeiten. In den Sommermonaten lädt zusätzlich das beliebte Terrassenfreibad zu erfrischenden Badetagen im Freien ein. Darüber hinaus bietet Frechen zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge eignen. Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus sehr guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der schnellen Anbindung an Köln – ein idealer Wohnstandort für Paare oder kleine Familien, die stadtnah wohnen und dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten.
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