Lichtdurchflutete Single Wohnung für jedes Alter mit 2 Balkonen
Wohnung | 50259 Pulheim-Brauweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß eines Sechsparteienhauses und eignet sich ideal für Singles.
Auf gut 73 m² Fläche bietet die Einheit ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein kleines Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Insgesamt ist die Wohnung hell und freundlich mit vielen Fenstern. Eine Lichtkuppel sorgt für Tageslicht im Flur.
Sollten Sie sich eine andere Raumaufteilung wünschen, ließe sich beispielsweise aus der Abstellkammer ein Gäste-WC machen und auch die Küche könnte in Richtung Büro vergrößert werden.
Ein Balkon liegt vor Schlafzimmer und Büro mit Südausrichtung, der größere Balkon liegt nach Osten. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in das Dachgeschoß und teilen sich den Flur mit lediglich einer weiteren Partei.
Ein separater, stufenloser Zugang führt in den Kellerbereich der Immobilie. Hier befinden sich Ihr privater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, Ihr Stellplatz sowie Ihr privater zusätzlicher Kellerraum am Stellplatz. Vor Ihrer persönlichen Garagenzufahrt steht Ihnen außerdem ein Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Pulheimer Ortsteil Brauweiler. Brauweiler hat ca. 8.300 Einwohner und grenzt an den Kölner Stadtteil Lövenich.
Das Ortsbild sowie das Kulturangebot werden maßgeblich durch die Abtei geprägt. Seit 2020 schlägt das Herz von Brauweiler wieder rund um den neu gestalteten Abteiplatz mit seinen Geschäften. Auf dem Vorplatz der Abtei finden regelmäßig Markttage statt. Der Ort bietet ein vielfältiges Angebot an Läden des täglichen Bedarfs.
Pulheim und die Nähe zum Köln-Weidener Einkaufszentrum ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können. Die S-Bahn-Station Weiden-West gewährleistet komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A4 sind wenige Minuten entfernt. Rund um Brauweiler befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe.
Ein breites Spektrum an Vereinen ermöglicht ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist der ortsansässige Tennisverein mit eigener, öffentlich zugängiger Gastronomie. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium machen Brauweiler zum idealen Wohnort für Familien. Zudem bietet Brauweiler eine hervorragende Gesundheitsversorgung durch viele Fachärzte.
Wer mehr wissen möchte, kann sich über die neuesten Nachrichten im “brauweilerblog” informieren. Fazit: Brauweiler ist ein charismatischer Ort, der nicht nur durch die Nähe zu Köln ein lebenswerter Ort ist.
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