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Ideal für Singles & Paare || Aufzug || Tiefgaragenstellplatz
Wohnung | 53125 Bonn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Raumgefühl auf ca. 45 m² Wohnfläche. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierearm – ein Komfort, der den Alltag deutlich erleichtert.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser bietet zugleich Platz für einen kleinen Essbereich und wartet mit einem besonderen architektonischen Detail auf: Einem halbkreisförmig gestalteten Wandbereich, der dem Raum eine außergewöhnliche und zugleich elegante Note verleiht. Die geschwungene Wand setzt dabei einen bewussten Kontrast zur sonst rechtwinkligen Architektur der Wohnung und lockert die klassische Raumstruktur auf. Zudem entsteht durch die Rundung ein harmonisch integrierter Stellplatz für einen runden Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Ausklang des Tages.
Das separate Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Wohnung suchen.
Zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum und auch für die Waschmaschine ist ein eigener Stellplatz im Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Mehrwert, insbesondere in städtischen Lagen.
Auch die Lage überzeugt: In der näheren Umgebung befindet sich der bekannte Telekom Dome, Heimspielstätte der Telekom Baskets Bonn und Veranstaltungsort für zahlreiche Events. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Aldi und dm, sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bundesautobahn 565.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf dem Brüser Berg, einer gut angebundenen Lage innerhalb des Bonner Stadtgebietes. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Arbeits- und Freizeitstandorte.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Telekom Dome, die Heimspielstätte der Telekom Baskets Bonn und zugleich Veranstaltungsort für zahlreiche Sport- und Kulturveranstaltungen. Damit bietet das Umfeld nicht nur eine hervorragende Nahversorgung, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot direkt in der Nachbarschaft.
Besonders praktisch ist zudem die nahe gelegene Borsigallee, die mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern eine komfortable Versorgung im Alltag ermöglicht. Supermärkte, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Lidl, dm, Edeka, ein Aldi und Rossmann – sind schnell erreichbar und machen Besorgungen unkompliziert und zeitsparend.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Bundesministerium der Verteidigung, einem der bedeutenden Arbeitgeber. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern ist auch aus Kapitalanlegersicht interessant, da sie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld unterstützt.
Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenso: Die Bonner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der sehr gut erreichbare Anschluss an die Bundesautobahn 565, die die Autobahnen A555 und A59 ins nördliche Rheinland Richtung Köln und das Ruhrgebiet und die A61 Richtung Koblenz anbindet.
Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich vom Alltag. Das weitläufige Gebiet des Kottenforstes ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und bietet viele wunderbare Touren. Das – zurzeit in der Sanierung befindliche – Hardtbergbad ist ebenfalls nahe gelegen.
Insgesamt verbindet diese Lage urbane Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sowie wunderbare Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
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