Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis aller Grundstücke eines Bundeslandes, in dem Lage, Größe, Nutzung und Eigentumsverhältnisse dokumentiert sind.
Das Liegenschaftskataster gehört zusammen mit dem Grundbuch zu den wichtigsten amtlichen Registern im deutschen Immobilienwesen. Während das Grundbuch die Eigentums- und Rechtsverhältnisse dokumentiert, werden im Kataster die tatsächlichen Daten der Grundstücke erfasst: Flurstücke, Grenzen, Flächen, Nutzungen.
Es ist die Grundlage für eine transparente und rechtssichere Verwaltung des Grund und Bodens in Deutschland.
Beide Systeme ergänzen sich. Ein Grundstück existiert rechtlich nur dann vollständig, wenn es sowohl im Grundbuch als auch im Kataster eingetragen ist.
Ein Katastereintrag umfasst u. a.:
Das Liegenschaftskataster wird von den Katasterämtern der Länder geführt. Änderungen erfolgen z. B. durch:
Jeder Eigentümer hat das Recht, Einsicht zu nehmen und einen Auszug zu beantragen. Interessenten können ebenfalls Auskünfte erhalten, wenn ein berechtigtes Interesse nachgewiesen wird (z. B. bei Kaufabsicht).
Antragswege:
Das Liegenschaftskataster ist unverzichtbar für:
Ein Abgleich mit dem Grundbuch sorgt dafür, dass Käufer genau wissen, was sie erwerben.
Die Gebühren für Katasterauszüge variieren je nach Bundesland:
Gerade für Laien ist das Liegenschaftskataster oft schwer verständlich. Wir von Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler übernehmen für Sie:
So stellen wir sicher, dass bei Kauf oder Verkauf keine Unklarheiten entstehen und Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Das Liegenschaftskataster ist ein zentrales Instrument der Grundstücksverwaltung. Es bietet Klarheit über die tatsächlichen Gegebenheiten von Flächen und Grundstücken und ergänzt das Grundbuch perfekt. Für Käufer und Verkäufer ist es daher unverzichtbar, Einsicht zu nehmen und die Daten mit dem Grundbuch abzugleichen.
Mit professioneller Unterstützung durch Rudkowski & Hag wird dieser Schritt effizient und transparent erledigt.
