Aktuelle Immobilienpreise in Aachen-Simmerath

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Immobilienpreise für Aachen-Simmerath im Juni 2026

Preise für Häuser und Wohnungen in Aachen-Simmerath

Was kostet eine Immobilie in Aachen-Simmerath?
Wir zeigen Ihnen die Entwicklungen der Haus- und Wohnungspreise in Aachen-Simmerath in den letzten Jahren. Die durchschnittlichen Hauspreise in Aachen-Simmerath liegen bei 2321.77. Für Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter bei 2321.77. Erfahren Sie hier mehr über die Entwicklungen der Immobilienpreise in Aachen-Simmerath.

Aktuelle Immobilienpreise für Aachen-Simmerath

Simmerath liegt südlich von Aachen im Herzen der Nordeifel und bietet naturnahes Wohnen mit viel Freiraum. Die Immobilienpreise sind hier noch vergleichsweise günstig, aber im Aufwärtstrend – besonders freistehende Häuser, Bauernhöfe und moderne Neubauten sind gefragt. Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde schätzen das großzügige Angebot an Grundstücken und die Nähe zum Rursee. Verkäufer profitieren von steigender Nachfrage bei gleichzeitig überschaubarem Angebot.

Entwicklung der Hauspreise in Aachen-Simmerath

Die aktuelle Hauspreisentwicklung in Aachen-Simmerath im Jahr 2026 zeigt deutlich, dass Faktoren wie die Energieeffizienz, die Lage und der Modernisierungszustand eine wichtige Rolle beim tatsächlichen Verkaufspreis spielen.

Ø 2321.77

Entwicklung der Wohnungspreise in Aachen-Simmerath

Gerade in der aktuellen Marktsituation empfiehlt es sich, in 2026 bei Wohnungen in Aachen-Simmerath genau die Preisentwicklung zu beobachten. Gerade hier spielen Baujahr, Wohnlage und Zustand eine große Rolle.

Ø 2937.5

Entwicklung der Hauspreise in Aachen-Simmerath

Im Juni 2026 wurden bisher in Aachen-Simmerath 156 Verkaufsanzeigen für Häuser ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 154 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Aachen-Simmerath liegen im Juni 2026 bei durchschnittlich 2321.77 pro Quadratmeter.
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Entwicklung der Wohnungspreise in Aachen-Simmerath

Im Juni 2026 wurden bisher in Aachen-Simmerath 21 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 19 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Wohnungspreise in Aachen-Simmerath liegen im Juni 2026 bei durchschnittlich 2937.5 pro Quadratmeter.
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Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Aachen-Simmerath

Im Juni 2026 wurden bisher in Aachen-Simmerath 121 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 124 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Aachen-Simmerath liegen im Juni 2026 bei durchschnittlich 8.62 pro Quadratmeter.
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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Wir freuen uns, dass Sie unseren Online-Bewertungsservice genutzt haben – und möchten Ihnen gerne ein erstes Ergebnis vorstellen.
Auf Basis Ihrer Angaben und dem Abgleich mit tausenden Vergleichsdaten aus der Region haben wir für Sie eine erste unverbindliche Preiseinschätzung ermittelt:
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Diese Kurzbewertung dient als erste Orientierung und ersetzt keine fundierte Marktwertermittlung. Für eine realistische Preisfindung sind viele individuelle Faktoren Ihrer Immobilie entscheidend – wie Zustand, Ausstattung oder Lage im Detail.
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FAQ

Antworten auf häufige Fragen

Marktpreise und Angebotspreise - Was ist der Unterschied
Es gibt viele Webseiten die unterschiedliche Preisspannen und Entwicklungen abbilden. Wichtig ist es hier zu verstehen, welche Daten dort verarbeitet wurden. Die meisten Seiten stellen Angebotspreise da. Hier sind die Preise gemeint, zu denen eine Immobilie zum Verkauf angeboten wurde. Dieser Angebotspreis sagt aber gar nichts über den Preis aus, zu dem die Immobilie tatsächlich auch verkauft wurde – zu welchem Marktpreis! Nehmen wir an, ein Makler bietet eine Immobilie zu einem Angebotspreis von 800.000 € an, es wird über Monate kein Käufer gefunden. Dann wir mehrfach der Angebotspreis gesenkt und verkauft wird schlussendlich für 400.000 € (was diese auch tatsächlich nur wert war). Beim Vergleich von Immobilienpreisen ist es also wichtig zu sehen, welche Daten verwendet wurden.
Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?
Die korrekte Bewertung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit. Hier sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der auf langjährige Erfahrung und auf tiefgehende Marktkenntnis zurückgreift. Für einen ersten Richtwert bieten sich kostenfreie Online-Wertermittlungs-Tools an. Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt. Jedes Kriterium kann einen großen Unterschied im Kaufpreis ausmachen. Eine Immobilienbewertung basiert immer auf unterschiedlicher Faktoren wie Lage, Art und Größe, Bausubstanz und Energieeffizienz, Zustand, Baujahr, Ausbaumöglichkeiten, Erschließungszustand, Nutzung und Inventar, Grundbucheinträge usw. Am Ende bestimmen aber auch Angebot und Nachfrage den Marktpreis einer Immobilie.
Ist eine Online-Wertermittlung mit Kosten verbunden?
Nein. Hier können Sie völlig kostenfrei und vor allem unverbindlich einen fundierten Richtwert Ihrer Immobilie einholen.
Wie hat sich der Mietspiegel in Aachen-Simmerath entwickelt?
Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Aachen-Simmerath. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im Juni 2026 werden in Aachen-Simmerath 121 Wohnung zur Miete angeboten.Im letzten Monat wurden 124 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Aachen-Simmerath liegen im Juni 2026 bei durchschnittlich 9 € pro Quadratmeter.
Was kostet ein Haus in Aachen-Simmerath?
Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Aachen-Simmerath. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im Juni 2026 werden in Aachen-Simmerath 156 Häuser zum Verkauf angeboten. Im letzten Monat wurden 154 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Aachen-Simmerath liegen im Juni 2026 bei durchschnittlich 2.322 € pro Quadratmeter.
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