Tipps, Checklisten und Ratgeber für Immobilienkäufer – von der ersten Besichtigung bis zum Kaufabschluss.
Die eigene Immobilie an die Kinder, Eltern oder Geschwister zu vermieten, scheint auf den ersten Blick unkompliziert – schließlich kennt man sich gut und möchte helfen. Doch sobald Geld fließt, wird aus der Familiensache ein steuerlich relevantes Mietverhältnis – mit Regeln und Pflichten.
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – zeigt, worauf Sie achten sollten, wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus an Angehörige vermieten möchten – damit die gute Absicht nicht zum rechtlichen Problem wird.
Viele Kaufinteressenten konzentrieren sich bei ihrer Immobiliensuche verständlicherweise auf den reinen Kaufpreis. Doch der eigentliche Betrag, den man für den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung aufbringen muss, liegt oft 10–15 % höher – denn es kommen diverse Kaufnebenkosten hinzu.
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – zeigt Ihnen, welche Nebenkosten beim Immobilienkauf anfallen, wie hoch sie ausfallen und worauf Sie achten sollten – damit es beim Notartermin keine bösen Überraschungen gibt.
Diese Nebenkosten fallen in der Regel an:
Beim Verkauf einer Immobilie steht für viele Eigentümer zunächst der erzielte Verkaufspreis im Vordergrund. Doch spätestens mit dem Blick auf die Steuererklärung stellt sich die Frage: Muss ich auf den Gewinn aus dem Verkauf Steuern zahlen?
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – erklärt verständlich, wann beim Immobilienverkauf Steuern fällig werden und wie Sie mit kluger Planung sparen können.
Die Sanierung eines Hauses kann aus ganz unterschiedlichen Gründen notwendig sein – sei es zur Wertsteigerung vor dem Verkauf, zur Energieeinsparung, aus ästhetischen Gründen oder schlicht, weil es technisch notwendig ist.
Egal ob Teil- oder Komplettsanierung: Wer ein Haus sanieren möchte, sollte die Kosten realistisch einschätzen – und sich gut beraten lassen. Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – zeigt, worauf Sie achten sollten und wann sich eine Sanierung wirtschaftlich lohnt.
Ein Erbfall bringt oft nicht nur emotionale Belastung mit sich, sondern auch viele Fragen rund um das geerbte Eigentum. Besonders dann, wenn eine Immobilie zur Erbmasse gehört, stehen Erben vor komplexen Entscheidungen: Behalten, vermieten oder verkaufen?
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – begleitet Erbengemeinschaften und Alleinerben mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und fachlichem Know-how – damit Sie sicher und wirtschaftlich sinnvoll entscheiden.
In nahezu allen Bundesländern Deutschlands gilt inzwischen die Pflicht zum Einbau von Rauchwarnmeldern in Wohnräumen – sowohl in Neubauten als auch in Bestandswohnungen. Die Geräte sollen Leben retten und sind in Schlafräumen sowie Fluren gesetzlich vorgeschrieben.
Für Vermieter stellt sich damit nicht nur die Frage nach der Anschaffung, sondern auch: Darf ich die Kosten für Rauchwarnmelder auf die Mieter umlegen?
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – erklärt Ihnen, was zulässig ist und wie Eigentümer rechtlich auf der sicheren Seite bleiben.
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, stößt schnell auf die beiden bekanntesten Immobilienportale in Deutschland: Immowelt und ImmobilienScout24. Beide bieten Eigentümern die Möglichkeit, Objekte online zu präsentieren und Kauf- oder Mietinteressenten zu erreichen.
Doch welches Portal ist besser geeignet? Und kann ein Portal allein wirklich einen erfolgreichen Verkauf garantieren?
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – kennt beide Plattformen im Detail und verrät, worauf es wirklich ankommt, wenn Sie Ihre Immobilie optimal vermarkten möchten.
Wer ein unbebautes Grundstück besitzt, steht früher oder später vor der Frage: verkaufen oder verpachten? Eine Verpachtung bedeutet, dass der Eigentümer einem Dritten das Recht einräumt, das Grundstück gegen eine regelmäßige Zahlung – den sogenannten Pachtzins – zu nutzen. Im Gegensatz zur Miete bezieht sich die Pacht oft auf Nutzflächen, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder auch private Zwecke wie Gartenbau oder Stellflächen.
Bei Rudkowski & Hag – Ihrem #Lieblingsmakler – erhalten Sie eine individuelle Beratung, wenn es darum geht, Ihre Liegenschaft optimal zu nutzen – ob durch Verkauf oder Pacht. Wir analysieren Ihren Standort, Ihre Ziele und die aktuelle Marktlage, um gemeinsam die beste Lösung zu finden.
Wer eine Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besitzt, zahlt monatlich sogenanntes Hausgeld. Dieses deckt laufende Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie ab. Doch Hausgeld ist nicht gleich Hausgeld: Es gibt einen unterschiedlichen Anteil, den man auf den Mieter umlegen kann – und einen, den der Eigentümer dauerhaft selbst tragen muss.
Bei Rudkowski & Hag – Ihrem #Lieblingsmakler – stellen wir sicher, dass Käufer und Verkäufer genau verstehen, welche Kosten beim Erwerb einer Eigentumswohnung auf sie zukommen – transparent und verständlich.
Die Plattform ohne-makler.net richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen möchten. Gegen eine Gebühr können private Verkäufer ihr Objekt dort einstellen, meist verbunden mit einer Weiterleitung an große Immobilienportale wie ImmobilienScout24, Immonet oder Immowelt. Die Idee: Man spart sich die Maklerprovision und übernimmt alle Aufgaben selbst – von der Preisermittlung über die Inseraterstellung bis hin zur Besichtigung und Vertragsabwicklung.
