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Moderne Eigentumswohnung || Zentrale Lage || Tiefgaragenstellplatz
Wohnung | 40237 Düsseldorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Dieses ansprechende, frisch renovierte 1-Raum-Appartement mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Ausrichtung. Dank der Kombination aus Aufzug und Treppenhaus ist die Wohnung jederzeit bequem erreichbar. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage legen.
Der offene Wohn-, Schlaf-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein helles, einladendes Wohngefühl, das sowohl komfortables Wohnen als auch gemütliche Abende ermöglicht. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um den Feierabend zu genießen, zu entspannen oder einfach frische Luft zu tanken. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt für zusätzliche Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die zeitgemäßen Komfort bietet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank und schafft einen praktischen, ordentlichen Eingangsbereich.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Stellplatz für zusätzlich 19.000,-€, der das lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder Fahrräder.
Dank seiner cleveren Aufteilung, der gepflegten Ausstattung und der ruhigen Lage ist dieses Appartement besonders attraktiv für Singles, die eine komfortable und zentrale Wohnlösung suchen, oder für Pendler, die Wert auf eine praktische Anbindung legen. Gleichzeitig stellt es für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar: Die überschaubare Größe, die hochwertige Renovierung und die attraktive Lage versprechen eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.
Das monatliche Hausgeld beträgt 399 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als moderne, gepflegte und ruhig gelegene Einheit, die sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage überzeugt.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem urbanen, zugleich gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt und weist eine angenehme, wohnliche Struktur auf. Entlang der Lindemannstraße sowie in den angrenzenden Straßen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die das Viertel lebendig und zugleich praktisch machen.
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile und trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre aus und eignet sich besonders für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und zählt zu den wirtschaftlich, kulturell und infrastrukturell bedeutendsten Städten Deutschlands. Die Stadt vereint internationales Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsräumen.
Neben einer lebendigen Innenstadt mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten prägen zahlreiche gewachsene Stadtteile mit individuellem Charakter das Stadtbild. Parks, Grünanlagen und der Rhein mit seinen weitläufigen Uferpromenaden schaffen attraktive Naherholungsräume und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.
Dank der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur mit Autobahnen, öffentlichem Nahverkehr und internationalem Flughafen sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Rheinland schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Düsseldorf mit seinem vielseitigen Angebot und der attraktiven Lage im Herzen Nordrhein-Westfalens ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
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