Großes Baugrundstück in familiärer Wohngegend
Grundstück | 50169 Kerpen
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Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihren Traum vom Hausbau verwirklichen!
Inmitten eines vollständig erschlossenen Wohngebietes liegt dieses attraktive Grundstück von 479 m². Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine ca. 43 m² große Garage.
Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen, es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Eine Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Bei der umliegenden Bebauungen handelt es sich um anderthalb bis zweigeschossige Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche zwischen 98 und 140 m².
Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße gegenüber eines kleinen Waldstücks in Kerpen-Türnich und bietet Familien eine attraktive Lage zum Niederlassen.
Die südwestliche Ausrichtung des Gartens eignet sich ideal für Ihren persönlichen Platz an der Sonne. Nach der möglichen Bebauung mit einem Haus mit Garage bleibt Ihnen noch eine Fläche von ca. 250 m², um Ihren Gartentraum zu verwirklichen.
Lage
Das angebotene Grundstück liegt im Kerpener Ortsteil Türnich. Türnich ist mit fließenden Übergängen mit Balkhausen und Brüggen zusammengewachsen.
Alle Einkäufe und andere Besorgungen des täglichen Bedarfs können im Ort befriedigt werden. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Kerpen sowie zu den modernen DB-Bahnhöfen Kerpen- Horrem und Erftstadt-Liblar. Auch über die Autobahnen A1 (Anschlussstelle Hürth) und A61 (Anschlussstelle Gymnich) ist Balkhausen hervorragend an den Großraum Köln-Bonn- Aachen und die Eifelregion angebunden.
Die jungen Familienmitglieder haben es nicht weit zum nächsten Kindergarten oder zur Grundschule, die jeweils ca. 700 m oder 8 Fußminuten entfernt liegen.
Es gibt viele gute Gründe dafür, dass Kerpen sich zu einem zunehmend attraktiven Standort entwickelt hat und weiterentwickelt: vom Bahnhof Horrem zum Kölner Hbf sind es mit dem Regionalexpress bzw. der S-Bahn nur 16 bis 20 Minuten Fahrt.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Kerpener Stadtgebiet, wie das Kerpener Erft-Karree oder rund um den Modepark Röther in Sindorf, machen allerdings viele Fahrten nach Köln überflüssig. Alle Schulformen sind in Kerpen vorhanden, ebenso wie Fachärzte.
Der rekultivierte Tagebau im Gebiet des heutigen Marienfeldes, wo 2005 der Weltjugendtag mit Papst Benedikt XVI. gefeiert wurde, stellt ein ausgedehntes Areal mit Spazier- und Wanderwegen dar.
Zur weiteren Freizeitgestaltung locken nicht nur diverse Vereine und Sportplätze, sondern auch Schwimmbäder wie die Erftlagune oder das Freibad im benachbarten Türnich. In der Umgebung laden darüber hinaus Badeseen und zahlreiche Burgen und Schlösser zu Ausflügen ein.
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