Alle 11 Fotos anzeigen
Königsdorf || Energieeffiziente Doppelhaushälfte || Top gepflegt
Haus | 50226 Frechen / Königsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler
In ruhiger und begehrter Lage von Königsdorf erwartet Sie diese energieeffiziente Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. In einer familienfreundlichen Umgebung gelegen und mit hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen ausgestattet, bietet dieses Haus auf rund 165 m² Wohnfläche, inklusive eines beheizten Untergeschosses, alles, was das Herz begehrt.
Die Immobilie besticht durch ein luftiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, die durch großzügige Panoramafenster und bodentiefe Tür- und Fensterelemente einen einzigartigen Ausblick und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer modernen, stilvollen Gestaltung.
Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und moderne Technik gelegt. So sorgt eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie für umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die 3-fach Isolierverglasung und die elektrischen Rollläden tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage der Firma Helios gewährleistet ein stets angenehmes Raumklima, das durch die hochwertigen Klimaanlagen von Daikin ergänzt wird. Das integrierte KNX-Smart-Home-System ermöglicht die bequeme Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizung und macht das Wohnen noch komfortabler. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss sowie durchgängiger LAN-Verkabelung bestens für modernes Arbeiten ausgestattet.
Die hochwertige LEICHT Einbauküche mit Miele-Geräten, darunter ein Dampfgarbackofen, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank, lässt keine Wünsche offen und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen. Hochwertige Parkettböden und großformatige Keramikfliesen verleihen den Räumen eine elegante und moderne Atmosphäre.
Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Stilvoll angelegte Terrassenbereiche mit einer Markise der Firma Weinor bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, während Kinder sicher im Garten spielen können. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch das Thema Mobilität zukunftsorientiert gelöst ist.
Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Königsdorf vereint zeitgemäßes Wohnen mit modernen technischen Standards und stilvollem Design.
Sie wollten schon immer eine besondere Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in einer privaten naturumgebenden Lage? Dann bietet Ihnen dieser einzigartige Wohntraum die passende Antwort. Überzeugen Sie sich von dem ganzen Potential in einer persönlichen Haustour.
Lage
Frechen-Königsdorf ist der ideale Wohnort für alle, die die Nähe zur Großstadt Köln schätzen, ohne auf eine ruhige und grüne Umgebung verzichten zu wollen. Der charmante Stadtteil am westlichen Rand von Köln bietet seinen Bewohnern eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – und punktet dabei vor allem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln.
Hervorragende Anbindung nach Köln und ins Rheinland
Frechen-Königsdorf ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden und bietet Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen nach Köln und in die umliegenden Städte:
Mit der S-Bahn in nur 15 Minuten in Köln: Vom Bahnhof Frechen-Königsdorf bringt Sie die S-Bahn-Linie S19 im Taktverkehr direkt in die Kölner Innenstadt. Die schnelle Verbindung sorgt dafür, dass Sie stressfrei und ohne Umsteigen das Zentrum und weitere Ziele wie Köln Hauptbahnhof, Köln-Deutz und den Flughafen Köln/Bonn erreichen.
Schneller Zugang zur Autobahn A4: Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zur Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Köln sowie in westlicher Richtung nach Aachen bietet. Die A1 ist ebenfalls schnell erreichbar, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. So sind Sie ideal an das überregionale Straßennetz angebunden und erreichen das Zentrum von Köln in weniger als 20 Minuten.
Durch die hervorragende Anbindung sind Berufspendler besonders gut aufgehoben. In nur wenigen Minuten gelangen Sie von Ihrer Haustür ins Herz der Domstadt – ohne lange Anfahrtswege oder zeitraubende Umstiege. Auch spontane Besuche der Kölner Altstadt, des Rheins oder der Einkaufsmeilen sind durch die schnelle Erreichbarkeit jederzeit möglich.
Naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort
Trotz der Nähe zu Köln bietet Frechen-Königsdorf eine ruhige und grüne Wohnlage. Der Stadtteil ist von Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten umgeben, sodass Sie die Vorteile der Großstadt genießen können, ohne auf die Vorzüge eines entspannten und naturnahen Wohnens verzichten zu müssen.
Fazit
Frechen-Königsdorf kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine unschlagbare Anbindung an Köln. Für alle, die die Lebendigkeit und Möglichkeiten der Stadt lieben, aber nach einem entspannten Rückzugsort suchen, ist Frechen-Königsdorf die ideale Wahl. Nutzen Sie die perfekte Lage und genießen Sie komfortables Wohnen mit bester Anbindung!
Ihr Ansprechpartner
Ähnliche Angebote
