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High-End Familientraum ¦¦ herrliches Grundstück ¦¦ PV & Stromspeicher
Haus | 50259 Pulheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Rundum sorgloses wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik sind bei diesem Traumzuhause garantiert.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2018 mit zahlreichen Details erbaut und vereint Gemütlichkeit mit hochwertigem Wohnkomfort.
Das anspruchsvoll gestaltete Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen beherbergt auf rund 155m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses merkt man schnell, hier wollen Sie wohnen. Der großzügige Flur mit stilvoller freitragender Treppe macht deutlich, dass dieses Haus Moderne mit Gemütlichkeit kombiniert.
Rechterhand finden Sie eine großzügige Garderobe, welche durchaus auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Wohn- und Essbereich bringt durch die tiefen Fensterfronten viel Licht herein und ermöglicht einen Ausblick in den großzügigen Garten mit Bewässerungssystem und hoch gewachsenen Hecken. Highlight des Erdgeschosses ist sicherlich die offene Küche mit dezentem Design und hochwertigen Geräten. Praktisch auch die kleine Abstellkammer sowie die seitliche Terrassentüre, welche es ermöglicht Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu tragen.
Ein stilvolles Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die Designtreppe, mit freitragenden Stufen, in die obere Etage. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer mit anliegender Ankleide auch noch zwei weitere Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch in einer hellen Farbgebung versprüht angenehme Eleganz. Clever gelöst stellt sich ein Einbauschrank mit Wasseranschlüssen dar, in dem Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien versteckt sind.
Im gesamten Haus findet sich ein stilsicheres, einheitliches Farbkonzept wieder, welches durch hochwertige Materialien unterstrichen wird. Keramikfliesen, Echtholzparkett oder Alufenster mit 3-fach Verglasung sind einige davon.
Das Beste kommt zum Schluss.
Zukunftssicher steht diese Immobilie, KFW40plus Standard, mit energieeffizienter Erdwärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie einer PV-Anlage inkl. Stromspeicher da. Unsicherheit über unkalkulierbare Energiekosten sind somit passé.
Zu guter Letzt verfügt das Haus über eine Einzelgarage, einen Carport-Stellplatz und einen möglichen weiteren Außenstellplatz vor dem Haus. Autos, Fahrräder oder Bobbycars finden also alle ihren Platz.
Überzeugen Sie sich von dem ganzen Potential dieses herrlichen Hauses in einer persönlichen Haustour. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2020 einen entsprechenden Zuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen
rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.
Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
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