Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten
Haus | 50259 Pulheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Reihenmittelhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde und sich in einer begehrten Lage von Pulheim befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von 282 m² bietet diese Immobilie einen idealen Raum für Familien, die nach Gemütlichkeit suchen. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Im Jahr 2000 wurde das Dach komplett erneuert und mit einer effizienten Dämmung versehen, während im Jahr 1990 neue Holzfenster eingebaut wurden. Eine Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten.
Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einer separaten Einbauküche, die sich harmonisch zum Esszimmer hin öffnen lässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und sie in geselliger Runde genießen. Von hier aus haben Sie einen Ausgang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und einen wunderschön gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates, helles Wohnzimmer bietet die ideale Umgebung für gemütliche Abende zu Hause. Im Jahr 2017 wurde zudem ein Gäste-WC mit Dusche erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern.
Das Obergeschoss umfasst drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zusätzlich finden Sie hier ein kleines Büro, das sich ideal als Home-Office eignet, sowie ein praktisches Duschbad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus im Herzen von Pulheim ein attraktives Wohnambiente, das mit seiner gepflegten Ausstattung und seiner idealen Lage überzeugt.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentralort Pulheim, der mit seinen ca. 23.433 Einwohnern als Ort mit der größten Kaufkraft im Kölner Umland gilt.
Pulheim mit seinem kleinstädtischen Charme ist ein wirtschaftlich starker Standort mit einem sehr hohen Maß an Lebensqualität. Es hat sich im Laufe der letzten Jahre auch für Kölner als einer der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen etabliert. Hierzu tragen die Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften des gehobenen Bedarfs, das große Angebot an Gastronomie sowie die gute Anbindung durch den Regionalbahnhof bei.
Dieser gewährleistet komfortable Verbindungen nach KölnHauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A57 sind wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Köln-Weidener Einkaufszentrum ergänzt das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Bild der Stadt wird geprägt durch historische Gebäude und Hofanlagen vermischt mit zahlreichen Neubauten der letzten Jahre. Familien schätzen die Vielzahl an Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. In den letzten Jahren wurden vermehrt neue Mehrfamilienhäuser mit seniorengerechten Wohnungen errichtet. Damit wird auch die Zielgruppe der älteren Generation besonders rund um das Pulheimer Zentrum ein attraktives Angebot an Wohnraum finden.
Besonders beliebte Wohngebiete sind die Straßenzüge am Schulzentrum und südwestlich der Bahn. Rund um Pulheim befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe.
Fazit: Pulheim ist ein liebenswerter Ort für alle, die die Nähe zur Natur mit dem Komfort einer Stadt verbinden möchten.
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