Düren Zentrum || Repräsentative PRAXIS / BÜRO Räume || TOP Lage

  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Nettokaltmiete
    730,00 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    24RH359
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    52349 Düren
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaution
    2.190,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    730,00 EUR
  • Summe Miete netto
    730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    340,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Hotelrestaurant angeschlossen
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,90 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Herzlich willkommen am Wirteltorplatz in Düren – einem zentralen Standort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Ihre neuen Räumlichkeiten in TOP-LAGE der Dürener Fußgängerzone.

Sie suchen eine große Büro oder Praxis Einheit?
Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben.

Das im Jahre 1956 erbaute Gebäude liegt direkt am Wirteltorplatz zwischen "Peek & Cloppenburg" "Fielmann" "C&A" und "Kaufhof".

Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Gewerbebüro vorstellen zu dürfen, das mit seinen großzügigen 86 m² und einer kürzlich abgeschlossenen Renovierung die ideale Basis für Ihr erfolgreiches Geschäft bietet. Die insgesamt 86 m² erstrecken sich über gut durchdachte Räume, die sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen. Helle, großzügige Arbeitsbereiche schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit!
Wir freuen uns auf die Vorstellung Ihrer Geschäftsidee.
Sollten Sie eine andere Größe wünschen, sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Die Gewerbeeinheit liegt in bester Lage im Zentrum von Düren
- Möglichkeit der Anmietung von großen Lagerflächen
- Gute Werbemöglichkeiten an mehreren Stellen
- Lichtdurchflutete großflächige Fenster
- Die Räumlichkeiten können nach Ihrem ermessen gestaltet werden
- Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche
- Personal Sanitäranlage
- Garagenstellplatz zuzüglich 90,00 Euro

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Sonstige Informationen

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.

Lage

Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel.

Das begehrte Stadt Center Düren, wie auch der Hauptbahnhof Düren befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Die Gewerbeeinheit liegt an einer sehr verkehrsgünstig gelegenen Straße in unmittelbarer Nähe zum zentralen Kreisverkehr von Düren.
Die verkehrstechnische Anbindung an das Zentrum von Düren ist via Auto und dem ÖPNV sehr gut und innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraße 264 sind die Autobahnen 4 & 61 innerhalb von ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit und somit die Städte Aachen, Köln und Bonn zügig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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