Repräsentatives Geschäftshaus || Praxis & Büroräume || Aufzug & Tiefgarage

Ihre Gewerbeflächen in TOP-LAGE von Mönchengladbach Neuwerk-Mitte.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit. Eine hohen Kundenfrequenz und gute Verkehrsanbindung sind die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg.

Im Jahr 2011 wurde dieses Geschäftshaus umfassend saniert und erhielt 2023 eine neue Heizungsanlage. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 1.536 m² auf 4 Stockwerken und diente bisher als Gesundheits-, Bewegungs- und ambulantes Rehazentrum. Dank eines Aufzugs sind alle Etagen barrierefrei zugänglich.

Das vielseitige Gebäude bietet eine breite Palette an Räumlichkeiten, darunter Aufenthaltsbereiche, Behandlungszimmer, Konferenzräume und einen Kundenempfang.

Zusätzlich verfügt es über 15 Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Ärztehaus, bietet jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten, besonders aufgrund ihrer Nähe zum Krankenhaus.

Durch die repräsentative Lage an einer stark frequentierten Straßenecke ist das Gebäude ein optimaler Standort für Firmensitze. Schon ab 70 m² können einzelne Gewerbeflächen angemietet werden.

Diese Gewerbeimmobilie kombiniert Komfort, Sicherheit und optimale Funktionalität und schafft somit eine ideale Umgebung für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen das volle Potenzial dieser wunderbaren Gewerbeeinheit zu präsentieren.
"Der Preis variiert je nach Mietumfang. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen."

Wir sind gespannt auf Ihre Geschäftsidee!

Das Beste in Kürze:

- Verschiedenste Gewebeflächen ab ca. 70 m² - ca. 1540 m² anmietbar
- Vielseitige Nutzungen sind möglich
- Das Geschäftshaus liegt im beliebten Stadtteil von Neuwerk-Mitte
- 15 Tiefgaragenstellplätze sind bei vollständiger Anmietung des Objekts inklusive
- Alle Ebenen sind durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen
- Aufenthaltsräume und sanitäre Anlagen sind für Personal und Kunden vorhanden
- Vielfältige Räumlichkeiten wie: Behandlungszimmer, Konferenzräume, Trainingsräume und einen Kundenempfang lassen
- Unmittelbare Nähe zum Krankenhaus
- Repräsentative Lage durch eine frequentierten Straßenecke
- Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof und die Autobahnen A52 und A61 gegeben

Unsere Expertise:
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+ + + Die Provision beträgt 1 Monatskaltmiete zuzüglich gesetzliche MwSt. + + +

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Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.