Baugrundstück mit Baugenehmigung || Doppelhaus || Ruhige Feldrandlage

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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

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Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Das ruhiggelegene Baugrundstück hat einen fantastischen Wiesenblick, mit einer möglichen Südausrichtung und besticht mit einer Größe von ca. 766 m² Fläche. Das sonnige Grundstück liegt am Feldrand von Brühl-Schwadorf und hat einen schönen Blick ins Grüne.
Die ruhig gelegene Sechtemer Straße befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer und ist umgeben von Wiesen und Wäldern.
In der gepflegten Nachbarschaft befinden sich bereits schöne Neubauten und überwiegend Einfamilienhäuser. Hier können Ihre Kinder behütet aufwachsen.

Das Baugrundstück mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten hat eine Straßenfront von ca. 24 m und eine Tiefe von ca. 32 m tief, ist erschlossen und kann mit einem repräsentativen, großen Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus oder 2 großzügigen Doppelhaushälften bebaut werden. Für die Bebauung eines Doppelhauses liegt die Planung und die Baugenehmigung der Stadt Brühl bereits vor.
Die Grundrisse zeigen eine Doppelhaushälfte, die andere Haushälfte ist analog zu den Zeichnungen.

Hier leben Sie an einem Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur und die geforderte Erreichbarkeit der Moderne unter einen Hut bekommen können. Ob Sie zeitnah eine Familie gründen, bald Ihren Ruhestand genießen oder Platz für Ihre Tiere brauchen, dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre Zukunft. Entdecken Sie hier eine eigene Welt, abseits des hektischen Alltags, erleben Sie grenzenlosen Freiraum und wohltuende Ruhe.

Wir haben Ihr Traumgrundstück beschrieben? Das freut uns von Herzen! Dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt einen gemeinsamen Termin vor Ort.

- Schönes Baugrundstück für Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus
- Großzügige Bebauung auf 766 m² möglich
- Planung für ein Doppelhaus liegt vor
- Sehr gut durchdachter und ansprechender Grundriss
- Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt vor
- Ruhige Lage am Feldrand
- Baureifes Grundstück mit Südausrichtung
- Gute verkehrstechnische Möglichkeiten

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.