Anlage zur Sanierung || Vollständig geräumt || Potentieller Neubau

Here Is The Deal – Kapitalanlage mit Vollausstattung
Beste Lage, volle Flexibilität und ein individuelles Anlagekonzept
In einer Zeit geprägt von volatilen Kapitalmärkten, Zinssteigerungen und politischer Unsicherheit wächst das Interesse an einer stabilen Kapitalanlage, die für alle Eventualitäten gerüstet ist.

-Sie suchen nach einem neuen Unternehmenssitz oder benötigen mehr Platz für Ihre Mitarbeiter?
-Sie sind Bauträger oder Projektentwickler mit Anspruch für höchste Qualität?
-Oder Investor mit Bedarf an einer zeitgemäßen Anlagestruktur?

Entdecken Sie eine einmalige Chance für eine erstklassige Investition in Köln-Sülz! Das angebotene Grundstück, idyllisch gelegen im pulsierenden Herzen der Stadt und nur einen Katzensprung vom Unicenter entfernt, bietet alles, was Sie sich wünschen könnten.

Mit einer Fläche von ca. 445 m² und einem Bestandsobjekt, das Platz für eine Neugestaltung bereithält, stehen Ihnen hier schier endlose Möglichkeiten offen.

Die unmittelbare Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studenten und junge Familien. Und mit seiner Vielseitigkeit bietet das Grundstück ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte. Bauherren, Investoren und Projektentwickler können hier eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Renditen und einer soliden Zukunftsaussicht erwarten.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Gelegenheit, um mehr über dieses einzigartige Immobilienangebot in Köln-Sülz zu erfahren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen diesen Traum näher zu bringen.

Das Beste in Kürze:

- Ca. 445 m² großes Grundstück im Herzen von Köln-Sülz
- Optimale Lage mit Nähe zum Unicenter
- Bebauungspotenzial mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Langfristige Wertsteigerung aufgrund des stetigen Wachstums und der Beliebtheit des Stadtteils
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Wohn- oder Gewerbeimmobilie
- Optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was für Bewohner und Geschäftsleute gleichermaßen attraktiv ist
- Ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten in unmittelbarer Nähe

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.