Frechen-Königsdorf || EG 3-Zimmer || Aufzug & Tiefgarage || Sonnengarten

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Diese sonnige helle ca. 115,86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 7 - Familienhaus in Frechen-Königsdorf.

Lichtdurchflutet, 2 Schlafzimmer, Wannenbad + Gäste-WC, Abstellraum, zwei Terrassen und ein großer Garten zeichnen diese Wohnung aus.

Über den langen Flur, vorbei am Hauswirtschaftsraum erreichen Sie zu Ihrer rechten das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit exklusivem Zugang zu einer der zwei Terrassen. Geradeaus im Flur, durch eine Zwischentür erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Zwischen den zwei Schlafzimmern befindet sich das moderne, hochwertige Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zurück im Hauptflur erreichen Sie zu Ihrer linken das Gäste-WC. Weiter führt Sie der Flur in die helle und offene Wohnküche, die reichlich Platz für einen großen Esstisch bietet. Die Wohnküche öffnet sich zu der zweiten Terrasse mit Garten, perfekt, um die Mahlzeiten an Sommertagen nach draußen, auf die einsehbare und windgeschützte Terrasse zu verlegen.

Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zwei gepflasterte Terrassen und der Aufzug sind nur einige Merkmale, die Sie begeistern werden. Weitere Highlights sind ein repräsentatives Treppenhaus, abschließbarer Kellerraum, eine allg. Waschküche / Trockenraum und ein Fahrradkeller, sowie die Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.

Das Haus und die gesamte Wohnung sind barrierefrei.

Das Mietangebot beinhaltet ebenfalls eine Einbauküche, die vom Vormieter gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden kann. In allen Sanitärbereichen wurden hochwertige Armaturen und Materialien verwendet.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Einzelbesichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

Wir freuen uns auf Sie.

Das Beste in Kürze:
- Moderne und durchdachter Grundriss
- Hochwertige Einbauküche ggf. vom aktuellen Bewohner zu übernehmen
- Enthärtungsanlage für kalkfreies Wasser
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Zwei große Terrassen inklusive Garten
- Energieeffizienzklasse A
- Pflegeleichte und zeitlose Fliesenbeläge
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
- Direkte Lage am alten Königsdorfer Wald

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnungen sind provisionsfrei!
Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.