Gut informiert zur Traumimmobilie. Hier finden Immobilienkäufer hilfreiche Ratgeber, Checklisten und Tipps für die Immobiliensuche, die Besichtigung und die Kaufabwicklung. So treffen Sie fundierte Entscheidungen und vermeiden typische Fehler beim Immobilienkauf.
Die Sanierung eines Hauses kann aus ganz unterschiedlichen Gründen notwendig sein – sei es zur Wertsteigerung vor dem Verkauf, zur Energieeinsparung, aus ästhetischen Gründen oder schlicht, weil es technisch notwendig ist.
Egal ob Teil- oder Komplettsanierung: Wer ein Haus sanieren möchte, sollte die Kosten realistisch einschätzen – und sich gut beraten lassen. Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – zeigt, worauf Sie achten sollten und wann sich eine Sanierung wirtschaftlich lohnt.
Ein Erbfall bringt oft nicht nur emotionale Belastung mit sich, sondern auch viele Fragen rund um das geerbte Eigentum. Besonders dann, wenn eine Immobilie zur Erbmasse gehört, stehen Erben vor komplexen Entscheidungen: Behalten, vermieten oder verkaufen?
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – begleitet Erbengemeinschaften und Alleinerben mit Erfahrung, Einfühlungsvermögen und fachlichem Know-how – damit Sie sicher und wirtschaftlich sinnvoll entscheiden.
In nahezu allen Bundesländern Deutschlands gilt inzwischen die Pflicht zum Einbau von Rauchwarnmeldern in Wohnräumen – sowohl in Neubauten als auch in Bestandswohnungen. Die Geräte sollen Leben retten und sind in Schlafräumen sowie Fluren gesetzlich vorgeschrieben.
Für Vermieter stellt sich damit nicht nur die Frage nach der Anschaffung, sondern auch: Darf ich die Kosten für Rauchwarnmelder auf die Mieter umlegen?
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – erklärt Ihnen, was zulässig ist und wie Eigentümer rechtlich auf der sicheren Seite bleiben.
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, stößt schnell auf die beiden bekanntesten Immobilienportale in Deutschland: Immowelt und ImmobilienScout24. Beide bieten Eigentümern die Möglichkeit, Objekte online zu präsentieren und Kauf- oder Mietinteressenten zu erreichen.
Doch welches Portal ist besser geeignet? Und kann ein Portal allein wirklich einen erfolgreichen Verkauf garantieren?
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – kennt beide Plattformen im Detail und verrät, worauf es wirklich ankommt, wenn Sie Ihre Immobilie optimal vermarkten möchten.
Wer ein unbebautes Grundstück besitzt, steht früher oder später vor der Frage: verkaufen oder verpachten? Eine Verpachtung bedeutet, dass der Eigentümer einem Dritten das Recht einräumt, das Grundstück gegen eine regelmäßige Zahlung – den sogenannten Pachtzins – zu nutzen. Im Gegensatz zur Miete bezieht sich die Pacht oft auf Nutzflächen, etwa für landwirtschaftliche, gewerbliche oder auch private Zwecke wie Gartenbau oder Stellflächen.
Bei Rudkowski & Hag – Ihrem #Lieblingsmakler – erhalten Sie eine individuelle Beratung, wenn es darum geht, Ihre Liegenschaft optimal zu nutzen – ob durch Verkauf oder Pacht. Wir analysieren Ihren Standort, Ihre Ziele und die aktuelle Marktlage, um gemeinsam die beste Lösung zu finden.
Wer eine Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besitzt, zahlt monatlich sogenanntes Hausgeld. Dieses deckt laufende Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie ab. Doch Hausgeld ist nicht gleich Hausgeld: Es gibt einen unterschiedlichen Anteil, den man auf den Mieter umlegen kann – und einen, den der Eigentümer dauerhaft selbst tragen muss.
Bei Rudkowski & Hag – Ihrem #Lieblingsmakler – stellen wir sicher, dass Käufer und Verkäufer genau verstehen, welche Kosten beim Erwerb einer Eigentumswohnung auf sie zukommen – transparent und verständlich.
Die Plattform ohne-makler.net richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen möchten. Gegen eine Gebühr können private Verkäufer ihr Objekt dort einstellen, meist verbunden mit einer Weiterleitung an große Immobilienportale wie ImmobilienScout24, Immonet oder Immowelt. Die Idee: Man spart sich die Maklerprovision und übernimmt alle Aufgaben selbst – von der Preisermittlung über die Inseraterstellung bis hin zur Besichtigung und Vertragsabwicklung.
ImmobilienScout24 bietet mit dem sogenannten KäuferPlus-Abo einen Service an, der Kaufinteressenten einen zeitlichen Vorsprung verschaffen soll. Gegen eine monatliche Gebühr verspricht das Portal, dass Abonnenten früher Zugriff auf neue Immobilienanzeigen erhalten als andere Nutzer. Zusätzlich sind Bonitätszertifikate, ein Preisatlas sowie ein digitaler Umzugsplaner im Abo enthalten.
Wer in Aachen lebt oder dorthin ziehen möchte, steht häufig vor der grundlegenden Frage: Mieten oder kaufen? Die Stadt an der Grenze zu Belgien und den Niederlanden hat sich längst zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort entwickelt. Die Entscheidung für oder gegen Eigentum sollte dabei nicht nur aus dem Bauch heraus getroffen werden, sondern auf einer fundierten Analyse der Immobilienentscheidung in Aachen basieren. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen die Vor- und Nachteile beider Optionen, vergleichen die Kosten und geben Ihnen wichtige Tipps für Ihre persönliche Wohnstrategie.
Der Rhein-Erft-Kreis zählt zu den dynamischsten Immobilienmärkten im Umland von Köln. Zwischen wachsenden Metropolen, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität entwickelt sich die Region stetig weiter – auch 2025. In dieser umfassenden Marktanalyse geben wir Ihnen einen Einblick in die aktuellen Entwicklungen, Preisbewegungen und die aussichtsreichsten Standorte.
Als Ihr #Lieblingsmakler im Kölner Umland begleiten wir von Rudkowski & Hag diese Entwicklungen täglich und teilen hier unser fundiertes Wissen mit Ihnen.
