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Repräsentative Villa || Lichtdurchflutete Räume || Unikliniknähe
Haus | 53125 Bonn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Jahr 2006 vereint stilvolles Wohnen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und exklusive Materialien schaffen ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier erleben Sie Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns.
Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Raumhöhe, edlem Natursteinboden und bodentiefen Fenstern, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Tageslicht durchflutet den Raum und verleiht ihm eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende überdachte Terrasse mit Außenkamin ist der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.
Die hochwertige Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, die direkt an den Wohn-Essbereich angrenzt, begeistert mit erstklassiger Ausstattung und zeitlosem, puristischem Design. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Ein separater Wirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das luftige Konzept setzt sich im Obergeschoss fort: Eine großzügige Galerie mit Blick in den Wohnbereich unterstreicht die moderne Architektur und schafft eine beeindruckende Raumwirkung. Der Hauptschlafbereich mit Bad en suite ist eine exklusive Rückzugsoase, die höchsten Wohnkomfort bietet – inklusive direktem Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer mit eigenen Galerien und angrenzenden Duschbädern das Raumangebot. Ob als stilvolles Gästezimmer, Home-Office oder kreative Rückzugsorte – hier bleiben keine Wünsche offen.
Der sonnige, weitläufige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Dank der großen Fensterfronten verschmilzt der Innenraum optisch mit der Natur, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht. Die durchdachte Gartengestaltung bietet sowohl offene Rasenflächen als auch geschützte Rückzugsorte – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Diese Architektenvilla vereint modernes Design, durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung – eingebettet in die grüne und begehrte Wohnlage von Bonn-Ückesdorf.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus vorzustellen!
Ausstattung
Luxuriöses Wohnen in moderner Architektur voller Eleganz und Weite
Sehr begehrte, naturnahe Wohnlage
Offenes Wohngefühl über zwei Wohnebenen
Teilweise über 5 Meter Raumhöhe
Lichtdurchflutete Räume
Große Fensterfronten
Natursteinboden und Fußbodenheizung
Innen- und Außenkamin
Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Mehrere Terrassen, davon eine überdacht
Weitläufiger, sonniger Garten mit hoher Privatspähre
Garage plus zwei Außenstellplätze
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
186,40 kWh/(m²·a)
Lage
Die Villa befindet sich in Bonn-Ückesdorf, einem sehr gefragten Stadtteil. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Ückesdorf überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtnähe. Ein Kindergarten und eine weiterführende Schule sowie eine Bäckerei befinden sich direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der schnellen Anbindung an die Bonner Innenstadt, die Uniklinik am Venusberg sowie die Autobahn A565, die eine unkomplizierte Verbindung nach Köln, zum Flughafen und an das Autobahnnetz ermöglicht.
Der nahe gelegene Kottenforst, ein weitläufiges Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Hier erleben Sie Natur pur – direkt vor der Haustür. Auch Golfplätze, Reitmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Diese Lage vereint die Vorteile des ruhigen, naturnahen Wohnens mit der optimalen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstige Angaben
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten, Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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