Modernes Reihenhaus in bester Lage || Garten || Stellplatz

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Sie suchen schon lange nach einer besonderen Wohnung in bester Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon so lange gesucht haben.

Modern und in bester Lage von Köln-Widdersdorf - Dieses Reihenhaus wird Ihr neues Traumzuhause!

Mit seiner modernsten Ausstattung und seinem ansprechenden, ruhigen Wohnumfeld bietet es höchsten Wohnkomfort.

Durch die helle Eingangsdiele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Essecke und offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Terrasse und zum schönen Garten mit Gartenhaus. Auch vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, erreichen Sie direkt den Garten der zum Verweilen einlädt.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein Gäste-WC mit Fenster.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und den Heizungsraum.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem großen Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster, auch ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum, einen Waschraum und die Diele.

Insgesamt wurden alle Räume mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Ein Stellplatz gehört zu dem Haus und wird mit angemietet.

Das Beste in Kürze:

- Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 120 m²
- Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verteilt sich auf ca. 47,80 m²
- Das Grundstück ist 169 m² groß und pflegeleicht angelegt
- Die Terrasse ist mit einer Beschattungsanlage ausgestattet, die auch eine seitliche Beschattung ermöglicht
- Die Einbauküche darf vom Mieter genutzt werden
- Neben vier Schlafzimmern gibt es zwei Hauptbäder und ein Gäste-WC
- Ein Waschraum, sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Staufläche
- Ein Stellplatz gehört zu dem Haus
- Die Kaltmiete beträgt 2.600,-€ zzgl. 250,-€ inklusive Stellplatz, zzgl. Strom-/ und Heizkosten
- Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung
- Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden, das Ober-/ und Untergeschoss wird über Heizkörper beheizt
- Der Garten hat einen weiteren Zugang
- Das Haus ist zum Teil mit elektrischen Rollladen und mit handbetriebenen Rollladen ausgestattet

Ihr Weg zu uns:
Wir freuen uns, dass Sie auf unser Immobilienangebot aufmerksam geworden sind und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch direkt einen Besichtigungstermin - Selbstverständlich auch abends und am Wochenende!

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.