Steigende Zinsen: Was bedeutet das für Immobilienkäufer?

Lange Zeit profitierten Immobilienkäufer von historisch niedrigen Zinsen. Doch in den letzten Monaten hat sich der Markt stark verändert: Die Zinsen für Baufinanzierungen steigen deutlich – und das hat spürbare Auswirkungen auf Immobilienkäufer.

In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Folgen der Zinsanstieg auf den Immobilienkauf hat, worauf Sie bei der Finanzierung achten müssen und welche Strategien Ihnen helfen, trotzdem sicher in die eigenen vier Wände zu kommen.

Warum steigen die Zinsen für Immobilien?

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat als Reaktion auf die hohe Inflation in mehreren Schritten die Leitzinsen erhöht. Das Ziel: Die Preissteigerung in den Griff zu bekommen und die Inflation zu bremsen. Diese Maßnahmen wirken sich unmittelbar auf die Konditionen für Immobilienkredite aus.

Der Zinsanstieg bei Immobilien führt dazu, dass sich die monatliche Belastung für Käufer bei gleichbleibendem Kaufpreis deutlich erhöht.

Rudkowski & Hag ist Ihr #Lieblingsmakler und unterstützt Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, sondern auch mit kompetenten Partnern bei Ihrer Baufinanzierung – damit Sie das beste Ergebnis erzielen.

Was bedeuten steigende Zinsen für den Hauskauf?

Der wohl größte Effekt des Zinsanstiegs zeigt sich bei der monatlichen Finanzierung. Bereits ein Anstieg von 1 % bei den Zinsen Hauskauf kann zu mehreren hundert Euro mehr an monatlicher Belastung führen.

Beispiel:
Ein Kredit über 400.000 € mit 1,5 % Zinsen führt zu einer monatlichen Rate von ca. 1.750 € (inkl. Tilgung).
Steigt der Zinssatz auf 3,5 %, erhöht sich die Rate auf ca. 2.250 € – ein erheblicher Unterschied.

Finanzierung steigende Zinsen: So reagieren Sie richtig

Auch in Zeiten steigender Zinsen ist der Traum vom Eigenheim möglich. Entscheidend ist eine vorausschauende Finanzierungsplanung.

1. Eigenkapital erhöhen

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto günstiger wird Ihre Finanzierung. Prüfen Sie mögliche Eigenmittel oder Unterstützungen aus der Familie.

2. Fördermittel nutzen

Informieren Sie sich über staatliche Förderprogramme wie KfW-Darlehen oder regionale Zuschüsse – insbesondere bei energieeffizienten Immobilien.

3. Immobilienpreise neu bewerten

Der Zinsanstieg führt in vielen Regionen zu einer Beruhigung der Immobilienpreise. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in Preisverhandlungen zu gehen.

4. Zinsbindung sichern

Schließen Sie bei Ihrer Finanzierung eine lange Zinsbindung (mindestens 10 bis 15 Jahre) ab, um sich vor weiteren Zinserhöhungen zu schützen.

Rudkowski & Hag arbeitet mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen und vermittelt Ihnen gerne kompetente Partner für Ihre individuelle Finanzierungslösung.

Unsere Meinung:

Der Zinsanstieg verunsichert aktuell viele Immobilienkäufer“, so die Geschäftsleitung von Rudkowski & Hag.

„Wir raten unseren Kunden, sich nicht unter Druck setzen zu lassen, sondern die Finanzierung sorgfältig zu planen. Gleichzeitig bietet der Markt in Bonn und Umgebung durch die gedämpfte Nachfrage auch neue Chancen für Käufer. Wir begleiten Sie dabei, sicher zu kalkulieren und Ihre Wunschimmobilie dennoch zu verwirklichen. Denn Rudkowski & Hag ist Ihr #Lieblingsmakler und setzt sich stets für das beste Ergebnis seiner Kunden ein.

Fazit: Trotz Zinsanstieg sicher kaufen – mit der richtigen Strategie

Steigende Zinsen verändern den Immobilienmarkt – doch wer clever plant, kann sich weiterhin den Traum vom Eigenheim erfüllen. Mit professioneller Beratung, einem starken Finanzierungspartner und realistischer Preisverhandlung stehen die Chancen gut, auch in diesem Umfeld erfolgreich zu kaufen.

Rudkowski & Hag steht Ihnen in Aachen und Umgebung als erfahrener Makler zur Seite – persönlich, kompetent und immer mit dem Ziel, das Beste für unsere Kunden zu erreichen.