Wohn- und Geschäftshaus || 20 Einheiten || Zentrale Innenstadtlage
Zins und Renditeobjekt | 44866 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1980 befindet sich in zentraler Lage und umfasst insgesamt 20 Einheiten. Ein ausgewogener Nutzungsmix sowie eine gewachsene Vermietungssituation schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven für nachhaltig orientierte Investoren. Die Kombination unterschiedlicher Flächenarten sorgt für eine breit aufgestellte Nutzung innerhalb des Objekts. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine etablierte Standortstruktur mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen finden Sie nach einer Anfrage, in unserem Exposé.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
– Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie
– Zentrale und etablierte Standortlage
– Vielseitig aufgestellte Nutzungsstruktur
– Gewachsene und nachhaltige Vermietungssituation
– Solide Gebäudesubstanz
– Interessantes langfristiges Investment
– Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden
– Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien – Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer etablierten Stadtstruktur im Ruhrgebiet. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und Wohnnutzung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des überregionalen Verkehrsnetzes. Auch mit dem Pkw bestehen kurze Wege zu wichtigen Hauptverkehrsachsen und Autobahnverbindungen.
Die gewachsene Infrastruktur, die zentrale Lage und die gute verkehrliche Erreichbarkeit machen den Standort sowohl für gewerbliche Nutzer als auch für Bewohner attraktiv. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.
Sonstige Angaben
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Das Honorar in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH.
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