Die altehrwürdige Kaiserstadt Aachen steht für Geschichte, Wissenschaft und europäische Kultur – und auch im Immobilienbereich für ein ausgewähltes Luxussegment, das oft unter dem Radar bleibt.

Köln ist mehr als nur Domstadt und Karnevalshochburg – sie ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, Kunst- und Kulturmetropole und bietet gleichzeitig erstklassige Wohnlagen mit echtem Prestige. Besonders im Bereich Luxusimmobilien hat Köln einiges zu bieten: von repräsentativen Altbauwohnungen in Lindenthal über moderne Penthouses in der Südstadt bis hin zu stadtfernen Villen im Grünen.

Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – ist auf hochwertige Immobilien in Köln spezialisiert und kennt die Premiumlagen der Stadt wie kaum ein anderer.

Ein Mietvertrag ist grundsätzlich auf Dauer ausgelegt – mit klar geregelten Kündigungsfristen. Doch in besonderen Fällen kann es erforderlich sein, das Mietverhältnis außerordentlich, also fristlos oder mit kurzer Frist, zu beenden.

Diese Form der Kündigung ist rechtlich anspruchsvoll – und nicht jeder Ärger mit dem Mieter reicht dafür aus.
Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – erklärt Ihnen, wann eine außerordentliche Kündigung rechtlich zulässig ist, wie Sie sie richtig formulieren und welche Risiken zu beachten sind.

Ob bei Schenkung, Erbschaft oder Verkauf auf Leibrente: Immer häufiger begegnen Eigentümer und Käufer der Eintragung eines Nießbrauch- oder Wohnrechts im Grundbuch. Beide Rechte sichern dem Begünstigten bestimmte Nutzungen zu – aber mit unterschiedlichen Konsequenzen.

Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – erklärt, was der Unterschied ist, wann welches Recht sinnvoll ist und worauf Käufer und Verkäufer unbedingt achten sollten.

Wer eine Immobilie vermietet, erzielt regelmäßige Mieteinnahmen – doch diese sind steuerpflichtig. Die gute Nachricht: Viele der damit verbundenen Kosten können als Werbungskosten von der Steuer abgesetzt werden – vorausgesetzt, das Mietverhältnis ist steuerlich anerkannt.

Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – erklärt, welche Kostenpositionen Vermieter in der Steuererklärung geltend machen können, worauf zu achten ist und wie Sie das Maximum für sich herausholen.

Viele Kaufinteressenten konzentrieren sich bei ihrer Immobiliensuche verständlicherweise auf den reinen Kaufpreis. Doch der eigentliche Betrag, den man für den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung aufbringen muss, liegt oft 10–15 % höher – denn es kommen diverse Kaufnebenkosten hinzu.

Rudkowski & Hag – Ihr #Lieblingsmakler – zeigt Ihnen, welche Nebenkosten beim Immobilienkauf anfallen, wie hoch sie ausfallen und worauf Sie achten sollten – damit es beim Notartermin keine bösen Überraschungen gibt.

Diese Nebenkosten fallen in der Regel an: