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2 Zimmer | Altbau mit hohen Decken | Frisch renoviert | Aachen City
Wohnung | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 48 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch ihr besonderes Raumgefühl: Die 3 Meter hohen Decken sorgen zusammen mit den entsprechend großen Fenstern für eine angenehme Helligkeit und Großzügigkeit. Die durchdachte Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit Badewanne.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und ist ab dem 01.06.2026 bezugsfertig.
Bitte beachten Sie: Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus einer schnittgleichen Wohnung im 2. Obergeschoss.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen
– Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Durchdachter, attraktiver Grundriss – ideal für Singles und Paare
– Ruhige und angenehme Wohnlage in direkter Nähe zur Hochschule
– Helle Räume mit großzügiger Deckenhöhe von ca. 3 m
– Ca. 48 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen
– Die maßgefertigte Küche kann inklusive aller E-Geräte vom Vormieter gegen Aufpreis übernommen werden
– Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne – bei dem abgebildeten Foto handelt es sich um ein Beispielbild aus einer vergleichbaren Wohnung.
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien – Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
121,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und belebten Lage Aachens. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Balance zwischen der Nähe zur Innenstadt und der entspannten Atmosphäre eines gewachsenen Viertels. Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil.
Obwohl nicht in der allerinnersten Innenstadt gelegen, ist sie äußerst zentral positioniert und ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Punkte der Stadt schnell zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Gebäuden der Fachhochschule Aachen und dem Luisenhospital. Dies macht die Wohnung ideal für Studierende, Lehrende oder Mitarbeiter im Gesundheitswesen, die von kurzen Wegen profitieren möchten.
Ein weiterer großer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit zentraler Bushaltestellen und des Hauptbahnhofs.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine besonders zentrale Bushaltestelle sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ausgezeichnet, sodass Sie bequem weitere Stadtteile Aachens oder auch das Umland erkunden können.
Sonstige Angaben
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Das Objekt ist provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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